¿Has llegado a un punto en tu vida en el que te preguntas si es mejor liquidar tu hipoteca o mudarte? Esta es una pregunta común que muchos propietarios se hacen en algún momento. Tomar una decisión sobre lo que es mejor para ti y tu situación financiera puede ser desafiante, pero no te preocupes, ¡estamos aquí para ayudarte! En este artículo, te daremos algunas pautas y consejos para que puedas tomar una decisión informada entre liquidar tu hipoteca o mudarte.¡Sigue leyendo para descubrir cuál es la mejor opción para ti!
Pagar su hipoteca puede parecer un sueño hecho realidad. Porque una vez que esté libre de las ataduras de la vida bancaria, podrá hacer prácticamente lo que quiera con su propiedad. Además, tendrá mucho más dinero disponible cada mes para gastar en mejorar su hogar. Sin embargo, muchas personas hacen malabarismos con dos opciones claras cuando se trata de ser propietario de una vivienda: liquidar la hipoteca o mudarse a una casa más grande. ¿Qué opción podría ser mejor para ti?
En última instancia, dependerá de tus circunstancias y me gustaría publicar un breve spoiler aquí. ¿La mudanza significará grandes cambios para usted? ¿Estás realmente interesado en vivir sin hipoteca? Tal vez sueñes con tener suficiente dinero para ampliar tu casa. Independientemente del plazo de su hipoteca, hay muchos puntos a considerar.
¿Debo liquidar mi hipoteca o mudarme a una casa más grande?
Mucha gente sueña con vivir sin hipoteca. Pagarlo al banco o a la sociedad de construcción puede ser un poco complicado. Además, te resultará más fácil vivir sin hipoteca ahorrar dineroplanificar una o dos ampliaciones de la casa o vender su casa por completo.
De hecho, muchos expertos financieros señalarán que los pagos de la hipoteca son deudas prioritarias. Es decir, a menos que tengas otras deudas urgentes. Sin embargo, también es necesario recordar que muchas hipotecas son préstamos garantizados. Esto significa que podría perder un activo importante si no cumple con los pagos. Es posible que se encuentre en un aprieto en el que pierda por completo el acceso a su casa.
Sin embargo, el atractivo de mudarse a una casa más grande siempre será bastante fuerte. Si ingresa al capital y tiene la opción de liquidar su hipoteca anticipadamente o transferir y extender su hipoteca a una propiedad mejor y más grande en otro lugar, puede que le resulte más rápido y más fácil pagar la deuda. ¡En muchos sentidos realmente no te culparía!
Pagar su hipoteca también conlleva algunas desventajas, de las que hablaré en breve, un poco más adelante. Mientras tanto, sigamos con la idea de mudarnos y no pagar todo en el sitio. ¿Qué realmente valdrá la pena para usted a largo plazo?
¿Cómo saber cuándo es el momento de mudarse?
Esta es una pregunta que se hacen muchas personas, ya sea que quieran liquidar su hipoteca o mudarse a una casa más grande. Mudarse puede ser muy estresante. ¡Es algo que la gente realmente sólo quiere hacer de vez en cuando si es necesario! Sin embargo, hay muchas ocasiones en las que toca seguir adelante.
Por ejemplo, es hora de moverse cuando se supera la vejez. Es posible que esté formando una familia o descubriendo que sus necesidades simplemente han superado su propiedad. Es posible que no pueda establecer una extensión o que no sea financieramente viable hacerlo.
En algunos casos, es posible que desee mudarse para estar más cerca de su familia. En otras circunstancias menos favorables, podrá desplazarse por su propia seguridad.
Independientemente de por qué la gente se muda, lo principal que le dirán es que les pareció “correcto” hacerlo. Como se mencionó anteriormente, existen algunas circunstancias claras en las que es posible que deba mudarse por razones prácticas. Sin embargo, si haces esto por tu propia felicidad, sentirás que llega un momento en el que tu instinto te lo dice.
También es un buen momento para mudarse si se da cuenta de que no está aprovechando mucho su hipoteca. Asegúrese de encontrar una propiedad que se adapte tanto a sus necesidades como a sus perspectivas financieras.
¿Una casa más grande te hará más feliz?
Bueno, algunos dirán que sí, otros que no. La felicidad es relativa. Algunas personas estarán felices de poder alojar a su familia extendida o extendida en una propiedad más grande. A otros les encantará la practicidad que puede aportar una casa más grande. A otros, sin embargo, les encantarán los amplios espacios abiertos y el lujo de una propiedad más grande para jugar. También hay un grupo de personas a las que mudarse a una casa más grande les sale mucho más barato que quedarse allí, y todo tiene que ver con el temido tipo de interés.
Por otro lado, hay muchas personas a las que quizás no les guste especialmente comprar una casa más grande. Estas personas pueden optar por quedarse donde están y pagar sus hipotecas, optando en su lugar por ampliar su vivienda para satisfacer las necesidades cambiantes. Además, algunas personas pueden optar por quedarse allí debido al entorno y las comodidades. Es posible que se estén acercando al final del plazo de su hipoteca, pero no hay ninguna razón por la que sientan que deben seguir adelante.
También existe el argumento de que una casa más grande puede ser un lugar más solitario. Sin embargo, ¡todo depende de quién y con qué lo llenes! Si tienes una imaginación activa y sana, no hay nada de malo en que funcione a largo plazo.
¿Deberías renovar en lugar de mudarte?
Si es la apariencia de una casa lo que le hace querer mudarse, es posible que desee redecorarla y renovarla. Es posible que desee pensar en liquidar su hipoteca y utilizar el saldo restante que de otro modo le pagaría a su prestamista. ampliar y renovar Su propiedad existente. Si buscas un cambio de estilo y decoración, esta puede ser tu mejor opción. En última instancia, esto significa que no tienes que lidiar con todas las molestias de mudarte y, si te conviene permanecer en el área, tampoco tendrás que hacer ningún movimiento brusco.
Hay muchas formas de renovar tu hogar. Independientemente de si independientemente de si pagas la hipoteca o no Puede buscar ofertas y precios para invernaderos, conversiones de loft y repintado completo de su propiedad. Nunca se sabe: un poco de dinero podría transformar la apariencia de su hogar en algo completamente nuevo y refrescante.
También es una cuestión de coste y esfuerzo. ¿Le resultará más fácil mudarse directamente a una casa nueva y fresca, una que sea más grande y más luminosa que su propiedad actual, o tiene el tiempo y el interés para remodelar su espacio actual? Es un lado diferente del debate que realmente depende de las circunstancias individuales.
¿Debería mudarme a una casa más pequeña?
Hasta ahora hemos hablado de mudarnos a una casa más grande, pero ¿qué tal si hacemos lo contrario? ¿Qué pasaría si pudiera obtener lo mejor de ambos mundos: una hipoteca cancelada y una casa?
Por supuesto, mudarse a un apartamento más pequeño puede no ser una opción para todos, pero es una opción que podría funcionar en muchas situaciones. ¡Especialmente cuando las personas se acercan a la edad de jubilación y los niños tienen sus propias vidas fuera del hogar, es posible que desee reducir su tamaño!
Incluso podría funcionar para familias que luchan por afrontar los costos de una casa grande: facturas de energía más altas, impuestos municipales más altos, costos de mantenimiento más altos, etc.
En cualquier caso, es una opción que no se debe dejar de lado. Mudarse a una casa de menor valor le permitirá liberar el valor líquido de su casa actual, lo que significa que su hipoteca probablemente se cancelará en su totalidad y es posible que termine con algo de dinero extra en su bolsillo para usarlo para complementar su pensión y podría servir para algo. demás.
Las desventajas de comprar una casa nueva
Sí, lo creas o no, comprar una casa nueva tiene sus desventajas. Una vez más, es probable que algunos de ellos se relacionen con sus circunstancias personales. Sin embargo, veamos algunas de las razones más comunes por las que las personas eligen quedarse donde están.
- Mudarse a una nueva casa significa que debe seguir los mismos pasos que si se mudara de su antigua casa. Esto no sólo puede ser emocionalmente difícil; También puede significar que acabes teniendo que tomarte un tiempo libre para empacar todo y emprender el viaje. Puede resultar muy tedioso.
- Es posible que pueda extender el plazo de su hipoteca mudándose a una nueva propiedad. Esto significa que deberá dinero a un banco o a una sociedad de crédito hipotecario durante mucho más tiempo. Esto incomoda a algunas personas.
- Probablemente podría terminar teniendo menos valor por su dinero que liquidar su hipoteca. A menos que realmente necesite o quiera mudarse, podría tener más sentido económico seguir adelante.
- Comprar una casa nueva puede significar tener que negociar los términos de la hipoteca con un proveedor completamente nuevo. Si se encuentra en el punto en el que está cerca de liquidar su hipoteca, establecer una línea de crédito completamente nueva con una empresa completamente nueva puede parecer demasiado complicado.
- Por supuesto, a menos que esté en una posición afortunada, comprar una casa nueva también significa que tendrá que vender la anterior. Además, es posible que deba negociar la cadena inmobiliaria. Esto significa que usted tiene que esperar a que alguien en la cadena venda y compre, y él tiene que esperar a que alguien más. En determinadas circunstancias, puedes evitar negociar la cadena en absoluto. Sin embargo, esto será bastante raro.
¿Hay alguna desventaja en liquidar su hipoteca?
Lo creas o no, sí. Cancelar su hipoteca anticipadamente tiene algunas desventajas, pero sus circunstancias personales también influyen aquí. Aquí hay algunos puntos a tener en cuenta.
- Por supuesto, la razón principal por la que muchas personas no pagan sus hipotecas es que agotan en gran medida todos sus ahorros. Esto significa que una vez que expire su hipoteca, volverá al punto de partida.
- Para las personas con hipotecas, podría resultar más flexible y atractivo invertir los ahorros en comprar una nueva propiedad, irse de vacaciones o algo similar. Sin embargo, el mayor atractivo de liquidar una hipoteca es que al menos ¡está liquidada!
- Algunas hipotecas incluso le penalizarán si cancela la hipoteca antes de tiempo. Esto puede parecer extraño, pero es otra tarifa que los prestamistas estarán felices de cobrar. Por lo tanto, hay pocas razones para liquidar su hipoteca anticipadamente si eso lo pone en desventaja.
- Si es poco probable que obtenga grandes ganancias en el futuro, liquidar una hipoteca no le brindará mucho apoyo. Si sabes que recibirás más capital en los próximos meses, tendrás que preocuparte menos por el reembolso.
- Quizás le resulte más beneficioso utilizar sus ahorros para mejorar su hogar. De esta manera, podría ayudar a aumentar el valor de la hipoteca y, una vez que haya pagado su hipoteca en su totalidad, podría obtener una buena ganancia a cambio.
- Pagar tu hipoteca tampoco tiene mucho sentido si no tienes una hipoteca Pensión o no hay dinero para ayudar a su familia después de su muerte. En la mayoría de los casos, tiene sentido proteger su dinero y depositarlo primero en estos fondos.
Considere el plazo restante de la hipoteca
Lo que definitivamente debes tener en cuenta a la hora de liquidar tu hipoteca es, por supuesto, el plazo restante. Considere el plazo restante de su hipoteca si planea liquidarla pronto, porque si realmente no le quedan muchos meses, probablemente no valdrá la pena el esfuerzo.
¿Debería liquidar su hipoteca o mudarse a una casa más grande si todavía le quedan meses para pagar? En algunos casos, puede ser una buena idea aplazar y ampliar su hipoteca. Si puede mantenerse al día con los pagos y su prestamista está dispuesto a continuar, no hay ninguna razón por la que no pueda aprovechar al máximo su préstamo.
Vive sin hipotecas
Este tema es quizás un poco más complejo de lo que podría parecer inicialmente. Vivir sin hipotecas parece un sueño hecho realidad, pero en general, puede que no valga la pena. Si le quedan muchos pagos y hay otras cosas en las que podría gastar sus ahorros, ¿por qué ponerlos todos en su hipoteca?
Sin embargo, liquidar una hipoteca también tiene ventajas. Por un lado, significa que no tiene deudas. Si puede liquidar financieramente su hipoteca, podrá hacer con su casa lo que quiera, dentro de los límites legales, por supuesto.
Los pagos hipotecarios excesivos están muy bien en teoría, pero diferentes circunstancias determinarán si vale la pena o no para usted a largo plazo. Piense en lo que es mejor para usted y su dinero a largo plazo y si se siente así. pagar deudas; pagar deudas es más beneficioso para usted, ¿quién más podría discutirlo?
por Jon Craig
Soy el fundador de Project Financially Free y comencé este viaje para educarme y compartir mis conocimientos sobre finanzas personales. Me apasiona la educación financiera y te invito a unirte a mí en este viaje transformador. Ver más.
Liquidar tu hipoteca o mudarte: ¿cuál es la mejor opción?
Desde el momento en que adquiriste tu vivienda, seguramente has pensado en un futuro sobre si llegará el momento de liquidar tu hipoteca o mudarte a una nueva casa. Ambas opciones tienen sus pros y sus contras, y es importante tener en cuenta diversos factores antes de tomar una decisión definitiva.
¿Qué implica liquidar una hipoteca?
Antes de tomar cualquier decisión en relación a tu hipoteca, es fundamental comprender qué implica liquidarla y cuáles son las ventajas y desventajas. Liquidar una hipoteca consiste en pagar la totalidad del préstamo hipotecario antes de su vencimiento. Esto significa que te liberas de la deuda y adquieres la propiedad en su totalidad.
Las ventajas de liquidar tu hipoteca incluyen:
- Ahorro en intereses: Al pagar anticipadamente, puedes ahorrar una gran cantidad de dinero en concepto de intereses a lo largo del plazo del préstamo hipotecario.
- Construcción de patrimonio: Al adquirir la propiedad en su totalidad, estarás construyendo tu patrimonio y tendrás un activo a tu nombre.
- Mayor libertad financiera: Sin la carga de una hipoteca, tendrás mayor libertad para destinar tus ingresos a otras inversiones o metas financieras.
Por otro lado, algunas desventajas de liquidar tu hipoteca pueden ser:
- Falta de liquidez: Al destinar una gran cantidad de dinero para liquidar la hipoteca, puedes quedarte sin un colchón de liquidez en caso de emergencias o necesidad de realizar otros gastos importantes.
- Pérdida de beneficios fiscales: Al tener una hipoteca, puedes deducir los pagos de intereses en tu declaración de impuestos, lo cual puede representar un beneficio fiscal significativo.
¿Cuándo es adecuado mudarse?
Mudarse puede ser una opción más conveniente en ciertos casos. Algunas razones para considerar la mudanza son:
- Cambio de circunstancias: Si tus necesidades han cambiado, como una familia en crecimiento o una nueva oportunidad de empleo en una ubicación diferente, mudarte puede ser la mejor opción para adaptarte a tus nuevas circunstancias.
- Cambiar a una casa más adecuada: Si sientes que tu vivienda actual no cumple con tus necesidades en términos de tamaño, comodidades, ubicación, etc., mudarte a una casa que se ajuste mejor puede mejorar tu calidad de vida.
- Mejorar tus finanzas: En algunos casos, puedes encontrar una oferta de vivienda más asequible que te permita ahorrar dinero o tener una menor carga financiera.
Es importante tener en cuenta que mudarse implica costos adicionales, como gastos de mudanza, comisiones de bienes raíces y otros gastos asociados a la compra de una nueva vivienda.
En última instancia, la decisión de liquidar tu hipoteca o mudarte dependerá de tu situación personal y financiera. Si estás considerando tomar alguna de estas decisiones, es recomendable consultar con un asesor financiero o experto en bienes raíces para evaluar todos los factores relevantes.
Fuentes externas:
