Cómo iniciar Airbnb sin tener una propiedad

Cada año, miles de personas de todo el mundo entran en el mercado del alquiler vacacional.

Sin embargo, no todas estas personas poseen bienes inmuebles.

Sí, lo leíste correctamente.

En esta publicación, te mostraré cómo iniciar Airbnb sin tener una propiedad.

Es posible que haya estado buscando formas alternativas de ganar dinero en Airbnb.

Es posible que haya asumido que subarrendar era su única opción.

¡No!

Hay muchas formas adicionales de ganar dinero con Airbnb sin necesidad de ser propietario de una casa o un condominio.

Los propietarios de negocios en Airbnb pueden ganar hasta 100.000 dólares al año, si no más, sin tener su propio espacio.

¡Nada te impide unirte!

¿Es necesario poseer una propiedad para beneficiarse de Airbnb?

Como se mencionó, no es necesario ser propietario de una vivienda para ganar dinero con Airbnb.

Ni siquiera necesitas una habitación de invitados.

En la mayoría de los casos, no necesitas mucho dinero para iniciar tu negocio en Airbnb.

Existen otras formas inteligentes e innovadoras de ingresar a la industria del alquiler vacacional.

Hay formas de construir un negocio exitoso y generar ingresos pasivos en esta plataforma innovadora.

Lectura relacionada: Las mejores herramientas de Airbnb: consulte las herramientas aquí

Cómo ganar dinero en Airbnb sin tener una propiedad

1. Trabajar como administrador de propiedades para alquileres a corto plazo.

Una de las formas más fáciles de ganar dinero con Airbnb sin invertir en alquileres vacacionales es convertirse en administrador de propiedades.

Dado el rápido crecimiento del mercado de alquileres vacacionales, existe una gran demanda de administradores de propiedades de alquiler a corto plazo.

No sólo existe una mayor demanda de administradores de propiedades, sino también horarios de trabajo más flexibles.

A continuación se detallan algunas de sus principales responsabilidades:

• Confirmar reservas
• Supervisar el proceso de check-in
• Ver bienes inmuebles
• Atender las inquietudes de los propietarios
• Comunicación con los invitados.
• marketing
• Tareas de limpieza, organización y mantenimiento.

Para trabajar como administrador de alquileres a corto plazo, primero debe conocer los requisitos legales de su estado.

Por ejemplo, algunos estados pueden exigir una licencia de corredor de bienes raíces y una licencia de administrador de propiedades.

Otros pueden no requerir ninguna calificación en absoluto.

Si bien esto no es un requisito, sigue siendo una buena idea obtener más capacitación en administración de propiedades.

Te garantizo que este conocimiento te ayudará a destacar entre la multitud.

VENTAJAS

• Los administradores de propiedades no tienen que ser propietarios de propiedades.
• Horarios de trabajo móviles

Desventajas

• Para algunos, gestionar varios alquileres puede ser un desafío.
• Es posible que deba invertir en más estudios.

Es una buena idea invertir en software de alquiler vacacional, por ejemplo iGMSpara automatizar tareas para que no se sienta abrumado. iGMS puede ayudarle a reducir su carga de trabajo al:

• Automatiza la creación y distribución de opiniones de huéspedes.
• Administre múltiples cuentas y listados en las principales redes de alquileres vacacionales
• La función del panel le permite crear informes importantes sobre los resultados de su empresa y realizar un seguimiento de los KPI.
• Asigna trabajo automáticamente y comparte horarios diarios con tu equipo
• Utilice una bandeja de entrada unificada para organizar sus mensajes en un único feed
• Uso de plantillas automatizadas y mensajes activados
• Uso de un kit de herramientas de gestión de reservas directas para gestionar reservas directas
• Cuando conectas tu cuenta Stripe a iGMS, puedes recibir pagos y crear facturas

En promedio, los ingresos por alquiler a corto plazo de un administrador que opera en Estados Unidos pueden generar alrededor de 42.000 dólares al año.

Si tiene más experiencia, podría rondar los 60.000 dólares al año.

Es sólo cuestión de encontrar el propietario adecuado con quien trabajar.

2. Unirse a una franquicia de alquiler vacacional.

Si no quieres empezar de cero, unirte a una franquicia de alquiler vacacional es otra forma de ganar dinero con Airbnb.

Los administradores de propiedades locales pueden obtener una licencia especial del propietario de una franquicia existente.

Esta licencia le permite utilizar sus recursos y vender servicios bajo su marca por una tarifa.

VENTAJAS

• Su territorio está protegido y completamente demarcado.
• Obtiene acceso a un modelo de negocio probado y comprobado.
• Tiene el lujo de contar con soporte continuo y capacitación inicial.

Desventajas

• Hay una tarifa inicial para los programas de franquicia.
• Usted entrega el control al franquiciador. Debes seguir las pautas de marca del franquiciador.
• Este método requiere un gran compromiso. Tienes que firmar un contrato por un número determinado de años.

La cantidad que gane depende del programa de franquicia al que se una.

Hay una variedad de franquicias, cada una con sus propias tarifas.

Puede esperar pagar entre $55,000 y $100,000 dependiendo del programa de franquicia de alquiler vacacional que elija.

Por tanto, debes confiar en la marca a la hora de elegir un programa.

Compruebe si la afiliación genera suficientes ingresos para cubrir las tarifas.

3. Inicie un servicio de limpieza en Airbnb.

Iniciar un servicio de limpieza en Airbnb puede ser una empresa lucrativa, ya que los anfitriones suelen subcontratar la primera tarea.

Esto significa que no le faltará trabajo.

Para iniciar su propio servicio de limpieza en Airbnb, primero deberá investigar un poco.

¿Qué otros servicios de limpieza existen?

¿Cuáles son las mejores prácticas de la industria?

También es importante investigar las regulaciones específicas de cada estado, como seguros y licencias, así como los costos promedio de limpieza.

Considere también los costos.

Los artículos de limpieza, los equipos, la dotación de personal y el marketing son ejemplos de gastos asociados con este tipo de negocio.

VENTAJAS

• Los costos iniciales son mucho más bajos que invertir en una propiedad vacacional o en una franquicia.
• No te quedarás sin trabajo. Los anfitriones suelen contratar servicios de limpieza entre cada huésped.

Desventajas

• Necesita formar un equipo de limpiadores confiables y eficientes.
• Usted es responsable de comercializar su empresa.

El salario medio por hora de un limpiador es de unos 25 dólares.

Los limpiadores ganan, en promedio, alrededor de $800 por mes.

La cantidad de ganancias que puede obtener un contratista de limpieza depende de las tarifas y los pedidos que reciba.

¡Tiene potencial para ser rentable!

mucamaestaPor ejemplo, gana más de 100.000 dólares al mes.

El dueño de la propiedad debe pagarle al menos la tarifa de limpieza que cobra a sus huéspedes.

Lectura relacionada: Cómo administrar alquileres de Airbnb: haga clic aquí para obtener más información.

4. Trabaja como fotógrafo profesional de Airbnb.

Otra forma ingeniosa de ganar dinero en Airbnb es convertirse en fotógrafo de Airbnb.

Hay dos maneras de seguir este camino.

Puedes trabajar como fotógrafo independiente del mercado y cotizar en Airbnb.

La otra opción es anunciar sus servicios en Fiverr. Trabajo arribao Instagram.

Puede solicitar aparecer en Airbnb completando el formulario correspondiente.

Cualquiera que sea la ruta que elijas, debes tener conocimientos sobre fotografía de interiores.

Por lo tanto, haga un esfuerzo por aprender más sobre cómo organizar propiedades en alquiler.

La mayoría de las veces te piden que fotografíes una casa o un apartamento completamente amueblado.

VENTAJAS

• Podrás viajar y descubrir nuevos lugares.
• Horarios de trabajo móviles

Desventajas

• Usted es responsable de promocionar sus servicios.
• El equipo de fotografía puede resultar bastante caro.

Según estadísticas online, un fotógrafo de Airbnb puede ganar una media de unos 50.000 dólares al año.

Las tarifas por hora pueden oscilar entre $31 y $94.

5. Domina el arte del marketing de alquileres vacacionales.

Para mantenerse por delante de la competencia, los anfitriones deben comercializar sus propiedades.

Si quieren generar reservas directas y atraer turistas potenciales a su sitio web, esto es mucho más importante.

Los anfitriones suelen tener mucho que hacer.

Por lo tanto, a menudo buscan asistencia externa para desarrollar e implementar una estrategia de marketing sólida para promocionar sus propiedades de alquiler.

Es una excelente manera de utilizar sus talentos de marketing si desea ingresar a la industria.

Pero digamos que no tienes experiencia en marketing pero quieres poner un pie en la puerta.

Una persona promedio puede comenzar a aprender cómo incluir las redes sociales en la ecuación.

Una vez que domine esto, podrá pasar a otras áreas del marketing.

Con el tiempo, aprenderá a formular una estrategia comercial segura para los anfitriones que contrate.

Los comercializadores de alquileres vacacionales suelen ofrecer los siguientes servicios:

• Correo de propaganda
• al blog
• SEM
• SEO
• Diseño de páginas web
• Marketing de medios sociales
• Creación de contenidos (vídeo, texto, etc.)
• Generación líder

VENTAJAS

• Puedes trabajar desde casa.
• Costos generales mínimos

Desventajas

• Es posible que necesites contratar un equipo una vez que tu negocio despegue.
• Debes tener las habilidades técnicas necesarias.

Como especialista en marketing, puede esperar ganar alrededor de 75.000 dólares al año.

6. Conviértete en coanfitrión de un anfitrión de Airbnb.

En cuanto a responsabilidades, los coanfitriones son similares a los administradores de alquileres a corto plazo.

La principal diferencia es que actúan como asistentes del anfitrión y no como gerentes.

El coanfitrión es un excelente lugar para comenzar si eres nuevo en el campo.

Las siguientes son las responsabilidades esenciales de los coanfitriones:

• Comunicación con los invitados.
• Ver bienes inmuebles
• Reponer artículos de invitados
• Confirmación de reservas
• Seguimiento del check-in y check-out de los huéspedes
• Tareas de limpieza, organización y mantenimiento.
• Redacción de opiniones sobre las estancias de los huéspedes.

VENTAJAS

• Los coanfitriones no requieren ninguna licencia especial.
• Horarios de trabajo móviles

Desventajas

• Los ingresos no son constantes.
• Los anfitriones generalmente ganan más dinero que los coanfitriones.

Los coanfitriones ganan entre el 10 y el 20 % de cada reserva.

Puede ganar hasta un 25 % por reserva si asume responsabilidad adicional y básicamente gestiona todo el proceso.

Los huéspedes de Airbnb suelen necesitar algo de ayuda, por lo que puedes monetizar tu deseo de ser útiles.

A veces es un trabajo duro porque algunos invitados pueden ser exigentes.

Sin embargo, centrarse en la experiencia de sus huéspedes podría hacer que quieran reservar sus propiedades una y otra vez.

7. Trabaja como consultor de Airbnb.

Considere convertirse en consultor de Airbnb si ya tiene experiencia en la gestión de propiedades de Airbnb y desea apoyar a otros emprendedores.

Para establecer su marca personal, necesitará habilidades de marketing además de experiencia en alquileres a corto plazo.

Como consultor de Airbnb, ayudarás a los anfitriones a aumentar las reservas, mejorar las clasificaciones y comprar y vender alquileres a corto plazo.

También debe elegir un área de especialización única; los consultores más influyentes saben cómo hacerlo.

Entonces, antes de decidir qué servicios específicos desea promocionar, recopile datos y tenga en cuenta sus propias habilidades.

VENTAJAS

• Puede consolidar su papel como experto de la industria.
• Costos iniciales mínimos

Desventajas

• Es una empresa automotivada.
• Es imprescindible tener experiencia previa como anfitrión en Airbnb.

En Estados Unidos, un consultor de Airbnb puede ganar entre 83.000 y 90.000 dólares al año.

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8. Conviértete en redactor publicitario para los anfitriones de Airbnb.

Otra excelente manera de ganar dinero sin alquilar una propiedad de Airbnb es ofreciendo servicios de redacción.

Los anfitriones de Airbnb utilizan cada vez más servicios de redacción.

Puedes ofrecer tus servicios en Trabajo arriba y Fiverr de la misma manera puedes convertirte en fotógrafo de Airbnb.

Serás responsable de escribir titulares llamativos, descripciones de propiedades atractivas y tal vez incluso reglas de la casa o reseñas para los visitantes.

Incluso podrías incluir una lista de experiencias asociadas con la ubicación de la propiedad para la que estás escribiendo.

Algunos anfitriones preferirían que otra persona escribiera para que fuera lo más eficaz posible.

Aquí es donde entras en juego como redactor publicitario.

VENTAJAS

• Una escasa inversión inicial
• Horarios de trabajo móviles

Desventajas

• Usted es responsable de promocionar sus servicios.
• Este es un ajetreo automotivado.

En promedio, un redactor publicitario de Airbnb gana casi 90.000 dólares al año.

Eso no está mal para alguien que no posee propiedades ni administra huéspedes.

9. Organice una experiencia en Airbnb.

Ofrecer una experiencia en Airbnb es una de las formas únicas de ganar dinero sin tener que alquilar espacios.

Experiencias Airbnb es un programa lanzado por Airbnb en 2016.

Desde entonces, el programa ha ayudado a los anfitriones a generar un flujo constante de efectivo.

Al unirte al programa, podrás ofrecer a los huéspedes diversas actividades para reservar durante su estancia.

Estas actividades incluyen un recorrido tradicional, una clase de cocina o una clase de arte.

En general, la gente quiere sumergirse en los lugares que visita y tener experiencias locales.

Puede ser una excelente opción para organizar estadías en casa si tienes un pasatiempo o programa específico.

También es una excelente oportunidad si eres un apasionado del turismo en tu región.

VENTAJAS

• Gracias a Experiencias Online podrás ofrecer tus servicios online.
• Esto le permite monetizar su pasión o pasatiempo.

Desventajas

• Para funcionar como líder hay que ser un experto.
• Algunas «experiencias» pueden requerir una licencia comercial.

Por cada huésped que se registre en una experiencia, puede ganar entre $25 y $150.

También se lanzó Airbnb Experiencias en línea en 2020.

Según las estadísticas de Airbnb, los anfitriones de Experiencias con mayores ingresos han ganado cada uno más de 20.000 dólares desde que migraron a la plataforma en línea.

10. Arbitraje de alquiler de Airbnb

Un negocio de arbitraje de alquiler de Airbnb implica alquilar un apartamento únicamente con el fin de subarrendarlo como parte de los servicios de alquiler vacacional.

Para que este modelo de negocio funcione, el dinero que gane debe ser mayor que el alquiler y otros gastos comerciales.

El siguiente paso es conocer las normas y regulaciones legales antes de implementar este método.

Esto se debe a que determinadas ciudades no permiten el subarrendamiento.

Además, debe obtener el permiso de su arrendador antes de intentar alquilar su espacio alquilado.

Los contratos de arrendamiento a largo plazo a menudo prohíben a los inquilinos utilizar servicios de listado para alquilar sus casas.

Si un inquilino incumple el contrato de alquiler, se enfrenta al desalojo.

Por otro lado, el arbitraje de alquileres puede ser una excelente manera de afianzarse en este sector, siempre que ambas partes se sientan cómodas con él.

VENTAJAS

• A diferencia de los otros métodos de esta lista, usted puede conservar todos los ingresos que obtenga. En la mayoría de los casos, sólo recibe un porcentaje de los ingresos del propietario.
• No se requiere capital significativo.

Desventajas

• Puede resultar difícil encontrar a alguien dispuesto a subarrendar su propiedad en Airbnb.
• Algunas ciudades tienen leyes locales que prohíben el subarrendamiento, por lo que encontrar una ubicación es más difícil.

La cantidad de dinero que puede ganar con este método depende de su ubicación.

Por supuesto, el tamaño de su cartera inmobiliaria también influye.

Si lo haces correctamente, puedes ganar hasta tres veces más de lo que gastas.

Según Savannah, Nueva Orleans, Nashville y Jacksonville Estadísticas de AirDNAson los mercados que pueden generar la prima de arbitraje de alquiler más alta.

Su investigación también encontró que los apartamentos más grandes ofrecen más posibilidades de arbitraje de alquiler.

Lectura relacionada: Cómo ganar dinero en bienes raíces: haga clic aquí para conocer las posibilidades.

Pensamientos finales

Airbnb es cada vez más versátil y existen diferentes formas de ganar dinero en la plataforma.

Puedes beneficiarte del mercado de alquiler a corto plazo incluso si no quieres construir tu propia casa.

Puede lograr esto de la manera descrita anteriormente.

Atrás quedaron los días en los que sólo un inversor inmobiliario podía beneficiarse de Airbnb.

Asegúrese de evitar los errores de los anfitriones novatos, sin importar el enfoque que adopte.

Pueden arruinar la experiencia de sus invitados y generar pérdida de ganancias.

Las personas inteligentes realizan investigaciones de mercado exhaustivas y obtienen todas las aprobaciones necesarias antes de anunciarse en Airbnb.

Recuerde, técnicamente puede dedicarse al sector inmobiliario incluso sin invertir mucho dinero por adelantado.

Sería un desperdicio no desarrollar una excelente estrategia de inversión.

Si todo va bien, podrás pagar el alquiler y tener la oportunidad de trabajar como anfitrión rentable en Airbnb.

Pero esto es solo el principio.

Espero que aprenda cómo convertir su negocio en un negocio de Airbnb de pleno derecho, si no en un negocio seguro.

Nunca lo sabrás; Necesita ganar lo suficiente para invertir en su primera propiedad con su propio dinero.