Dado que la inflación aumenta rápidamente, puede resultar útil comparar la carga fiscal que puede tener para tomar decisiones financieras inteligentes para reducir sus impuestos anuales y aumentar su declaración de impuestos. Los impuestos a la propiedad pueden tener un gran impacto en su factura de impuestos, y mudarse de áreas con tasas impositivas más altas a una mejor opción puede marcar una diferencia significativa en general. Dado que los impuestos a la propiedad varían de un estado a otro, las áreas en las que se compra una propiedad pueden marcar una gran diferencia. Comparemos cómo sería la decisión entre una propiedad en Nevada y una propiedad en California.

Impuestos a la propiedad en Nevada y California

La tasa promedio del impuesto a la propiedad en el estado de Nevada es del 0,6%, una de las más bajas de los Estados Unidos. La tasa promedio del impuesto a la propiedad de California es más alta, del 0,76%, pero aún está por debajo del promedio nacional del 1,19%. Esto significa que hay una diferencia del 0,16% entre los promedios de los dos estados. Los tipos impositivos varían según el municipio. Entonces, si tiene una propiedad en California, su tasa impositiva puede ser mayor o menor que el 0,76% dependiendo de la ubicación de su propiedad. Lo mismo ocurre con Nevada y sus tasas de impuestos a la propiedad. Por ejemplo, los impuestos a la propiedad en Las Vegas pueden ser tan bajos como el 0,75%.

Las tasas de impuestos a la propiedad de estos dos estados son similares y, dependiendo del valor total en efectivo de la propiedad, pueden ser de miles de dólares cuando se aplican a una propiedad del mismo valor. Puede que esto no parezca una gran diferencia, pero hay que tener en cuenta que el valor de la propiedad también es diferente en cada estado y una casa del mismo tamaño paga impuestos significativamente más en California que en Nevada porque tanto la tasa impositiva como el valor de la propiedad es mayor.

Si tiene curiosidad sobre cómo se ven estas tarifas en otros estados del país. Hawái tiene la tasa más baja con un promedio de 0,28% y Nueva Jersey tiene la tasa más alta con un 2,49%. Conocer estas cifras hace que sea más fácil ver que los impuestos de Nevada están en el extremo inferior, y los nevadenses pagan un promedio del 0,6%.

¿Qué es el impuesto a la propiedad?

El impuesto a la propiedad es un impuesto que imponen los gobiernos locales para financiar mejoras y beneficios específicos en el área. El objetivo de este impuesto es preservar y mejorar la comunidad local. Este impuesto lo paga el propietario actual de la propiedad y generalmente se combina con el pago mensual de la hipoteca. Si la hipoteca de la propiedad ya ha sido cancelada, el gobierno envía una factura al propietario. El monto de los impuestos adeudados sobre la propiedad se calcula aplicando la tasa del impuesto local a la propiedad al valor justo de mercado de la propiedad de la que forma parte el terreno. El valor de mercado de la propiedad lo determina anualmente un tasador de distrito. Las tasas del impuesto a la propiedad siguen la estructura impositiva proporcional y no varían según los niveles de ingresos. Los aumentos anuales de esta tasa impositiva suelen estar limitados por región. Debido a que los impuestos a la propiedad varían según la jurisdicción, es importante conocer la tasa del impuesto a la propiedad para la región donde se encuentra su propiedad.

Exenciones de impuestos a la propiedad

Hay exenciones de impuestos a la propiedad disponibles para ciertas personas elegibles. La mayoría de los propietarios están sujetos al pago de impuestos a la propiedad, pero hay personas que pueden estar exentas de pagarlos. Los residentes elegibles son personas mayores, veteranos, personas con discapacidades, participantes de la desgravación fiscal escolar (STAR), determinadas corporaciones sin fines de lucro e instituciones religiosas. Algunos programas para personas de bajos ingresos también pueden eximir al propietario de la obligación del impuesto a la propiedad. Dependiendo de su estado, puede ser elegible para una exención del valor líquido de la vivienda, que reduce el valor tasado de su residencia principal o el valor imponible de su vivienda para reducir sus impuestos a la propiedad. Estas exenciones varían según el municipio y es importante saber qué opciones están disponibles en su área para que pueda obtener el mayor ahorro fiscal posible.

Posibles usos del impuesto predial

Si bien pagar impuestos sobre su propiedad puede no parecer algo bueno, probablemente se beneficie enormemente de las cosas que paga el dinero. Los impuestos a la propiedad se utilizan para mantener y mejorar la comunidad local en la que se encuentra la propiedad. El trabajo de mantenimiento y mejora generalmente incluye educación, aplicación de la ley, protección contra incendios, bibliotecas, reparación de carreteras y autopistas, servicios de agua y alcantarillado, y más. Esto significa que los distritos escolares locales reciben dinero de los impuestos que usted paga junto con el edificio de la biblioteca que visita. Estos impuestos sobre su propiedad también garantizan su seguridad.

preguntas frecuentes

¿Cuáles son los impuestos a la propiedad en Nevada en comparación con los de California?

En California, los impuestos a la propiedad suelen oscilar entre el 1,1% y el 1,6% del valor tasado de la propiedad. Por el contrario, Nevada tiene algunas de las tasas de impuestos a la propiedad más bajas del país, con un promedio de sólo el 0,77% del valor tasado de la propiedad.

Esta diferencia significativa en las tasas de impuestos a la propiedad entre los dos estados resalta el entorno fiscal más favorable para los propietarios en Nevada. Es importante tener en cuenta que las tasas de impuestos a la propiedad pueden variar dentro de regiones o jurisdicciones locales específicas.

¿Están cambiando los impuestos a la propiedad?

Sí. Una nueva ley de impuestos a la propiedad que resultará en nuevas tasas de impuestos a la propiedad cambiará sus obligaciones tributarias. Además, el valor de la propiedad generalmente cambia de un año a otro, lo que resulta en un cambio en el impuesto a la propiedad adeudado. Si realiza reparaciones o mejoras a la propiedad, esto también puede aumentar el costo total de sus impuestos a la propiedad porque el valor de mercado de la propiedad es más alto.

¿Vale la pena mudarse de California a Nevada?

Después de observar estas tasas impositivas, es posible que se pregunte si vale la pena mudarse de California a Nevada. Depende de. Si planea mudarse para reducir sus impuestos a la propiedad, es una mejor idea mudarse de California y poseer una propiedad en Nevada. Nevada tiene la novena tasa promedio de impuestos a la propiedad más baja y puede generar ahorros de aproximadamente 0,16% en comparación con las tasas impositivas promedio en California (dependiendo de la comunidad a la que se mude).

En general, gastará mucho más dinero en impuestos si vive en California, pero lo más probable es que también gane más dinero. El ingreso familiar medio de los residentes de California es casi $20,000 más alto que el de Nevada ($65,686). Decidir si vale la pena la mudanza depende de muchas variables, así como de sus circunstancias y preferencias individuales. Las segundas viviendas compradas en Nevada en comparación con las de California suelen tener impuestos a la propiedad más bajos.

¿Es más barato vivir en Nevada o California?

Sí, es más barato vivir en Nevada que en California. Como se mencionó, Nevada tiene impuestos a la propiedad más bajos que California. Nevada tampoco tiene impuestos estatales sobre la renta y la cantidad que debe pagar para poseer una propiedad en Nevada es significativamente menor porque el valor promedio de la vivienda también es menor. El precio promedio de una vivienda en Nevada es de $291,800 en comparación con $550,800 en California.

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