¿Te gustaría ganar dinero extra sin invertir mucho? ¿Estás interesado en el mundo de la hospitalidad y el turismo? Entonces estás en el lugar indicado. En este artículo, descubrirás cómo iniciar tu propio emprendimiento en Airbnb sin dinero o con muy poca inversión. ¡No te lo pierdas! Te revelaremos consejos y estrategias para que puedas comenzar a generar ingresos a través de esta plataforma de alquiler de alojamientos sin necesidad de contar con grandes capitales. Si sueñas con tener tu propio negocio en el mundo del hospedaje, pero los recursos económicos te frenan, sigue leyendo y descubre cómo hacerlo realidad.
Aprovechar un alquiler me parece una excelente idea.
Es difícil iniciar un Airbnb con una pequeña inversión, pero es posible (yo lo hice).
Incluso puede participar en la demanda por propiedad en alquiler sin ser propietario de ninguna propiedad (yo también hice eso).
A continuación te mostraré cómo ganar dinero con esta plataforma. poca o ninguna inversión.
Como mencioné anteriormente, muchas personas que ahora ganan dinero con Airbnb no poseen ninguna propiedad.
Por supuesto, si ya tienes espacio libre, será mucho más fácil optimizar tu potencial de ganancias.
Notas rápidas sobre Airbnb
Airbnb se ha consolidado como un gigante en la industria inmobiliaria. Conexión entre propietarios e invitados.
Estos invitados suelen estar interesados en aprender sobre diferentes culturas y actividades.
Quieres alojarte en casas auténticas en lugar de hoteles.
Airbnb es un competidor directo de los hoteles en el ámbito del alquiler vacacional.
Airbnb, una popular empresa de alquiler de viviendas a corto plazo, ofrece nuevas alternativas a propietarios y viajeros.
El alojamiento en Airbnb puede generarle mucho dinero y es una sólida estrategia de inversión inmobiliaria.
Dado que Airbnb es una empresa de casi 100 mil millones de dólares, existen toneladas de herramientas excelentes para ayudarlo a administrar su negocio de Airbnb de manera más eficiente (he usado algunas de ellas).
Probablemente quieras marcar el artículo anterior como favorito. Y sigue adelante y También agregue este video a favoritos, ya que es una lista de materiales que creé después de 10 años de dirigir un negocio de Airbnb. Son las pequeñas cosas las que importan en un Airbnb…
No es sólo para propietarios
Uno de los mitos más comunes sobre la plataforma es que es necesario tener una propiedad para ganar dinero con Airbnb.
Eso no es verdad.
Mi esposa y yo ganamos $36,6817.17 en ventas de esta propiedad en 2021.
Y no era el nuestro.
Lo alquilamos…
Además, muchas personas en esta plataforma utilizan el software de administración de propiedades Airbnb y otras formas de ganar dinero sin tener una propiedad.
Por otro lado, ser propietario de una propiedad sigue siendo la forma más fácil de aumentar su potencial de ingresos.
Formas de iniciar un Airbnb sin dinero
¿Crees que tienes lo necesario para ser un anfitrión exitoso en Airbnb?
Luego, consulte las siguientes formas de crear listados sin realizar una inversión significativa.
Únase al programa de recomendación de Airbnb
Los clientes pueden ganar dinero recomendando el sitio web de Airbnb a otros su programa de referencia.
Invita a tus amigos y familiares a Airbnb (mi enlace de referencia para ti) y ayúdalos a configurar una cuenta y reservar su primera estadía.
Si afirman que usted fue quien les presentó el sitio, recibirá una comisión considerable.
Muchos afiliados que ganan dinero con esta estrategia envían un enlace de afiliado personalizado a una gran cantidad de personas.
Por ejemplo, si tienes tus seguidores, puedes hacerlo de forma segura y legal.
Simplemente no seas esa persona que publica su enlace en las redes sociales todos los días.
Nadie quiere que le bombardeen con enlaces.
Comparte estratégicamente.
Existe toda una industria multimillonaria en el marketing de afiliados; puede consultar algunos programas excelentes para quienes recién comienzan.
Conviértete en administrador de propiedades
Cuando conduces por tu vecindario y te encuentras con carteles de abierto para alquiler, Piense en ello como una oportunidad de negocio.
Este tipo de alquiler también puede ayudarte a ganar algo de dinero.
Simplemente hable con el propietario sobre la posibilidad de incluir la propiedad en Airbnb.
Lo más probable es que así sea, pero los propietarios se niegan a asumir el trabajo extra.
Es posible iniciar un Airbnb sin dinero y ganar algo de dinero extra de esa manera.
Consulte también las leyes de su estado, ya que es posible que necesite una licencia de bienes raíces para esto.
¡Pero sigo recomendando a la gente que obtenga una licencia de bienes raíces!
Aprovecha las experiencias de Airbnb
Experiencias Airbnb es la forma más rápida y sencilla de registrar una cuenta de Airbnb.
Puedes hacer esto sin gastar dinero y comenzar a ganar dinero de inmediato.
Airbnb ofrece tours y experiencias locales premium en lugares de todo el mundo.
Excursiones a lugares insólitos y experiencias únicas son ejemplo de ello.
Quizás conozcas algunas actividades en tu zona que los turistas quieran reservar nada más llegar.
Entonces quizás quieras crear una experiencia gratuita en Airbnb para ellos y empezar a comercializar de inmediato.
Arbitraje de alquiler
Una técnica comparable al hackeo de viviendas es el arbitraje de alquileres.
Sin embargo, a diferencia del hackeo de viviendas, usted no es dueño de la casa.
La ruta de arbitraje de alquileres de Airbnb es uno de nuestros métodos favoritos para invertir en Airbnb.
En lugar de eso, convences a un propietario para que te preste una casa, que luego subarrendas en sitios como Airbnb y VRBO.
El arbitraje de alquileres es una excelente manera de ganar dinero en edificios de apartamentos, dúplex o triplex.
Puede liquidar su contrato de arrendamiento rápidamente con el dinero de su alquiler a corto plazo y beneficiarse al mismo tiempo.
Eso es exactamente lo que hicimos con la propiedad que les mostré al principio del artículo. donde ganamos $36.6817,17 en 2021.
Nos gustó el modelo y probablemente todavía lo alquilaríamos y subarrendaríamos hoy. pero el propietario se sintió “orgulloso” de su propiedad.
Aumentaron nuestro contrato de arrendamiento en más de $5,000 en 12 meses, lo que redujo nuestras ganancias hasta el punto en que ya no tenía sentido financiero.
Así que lo dejamos ir cuando terminó nuestro contrato de arrendamiento…
¿Quiere más información sobre el arbitraje de Airbnb? Aquí hay un vídeo donde lo analizo con un poco más de detalle. También puedes verlo a continuación…
Si se hace bien, esto puede ser un negocio en sí mismo.
He oído hablar de personas que alquilan docenas de unidades utilizando esta estrategia.
piratería de casas
Puedes vivir en una parte de la casa y alquilar la otra parte.
Esto se llama «pirateo doméstico».
La gente utiliza esta técnica después de obtener una hipoteca sobre una casa y utilizar el alquiler para pagarla.
El alquiler a corto plazo le ayuda a pagar el arrendamiento a largo plazo de la vivienda.
Esto le permite conservar la diferencia después de pagar el arrendamiento a largo plazo a final de mes.
Sí, en este ejemplo usted es el propietario de una propiedad, pero realmente quiero que tenga esto en cuenta cuando busque una propiedad para comprar como inversión.
También puede administrarlos para propietarios (no es necesario ser propietario).
Empresas de administración de propiedades de Airbnb con presencia local, incluidas quien en portugalson ejemplos ideales de este tipo de servicio.
Estas empresas se encargan de todas las tareas tediosas, como el mantenimiento y el establecimiento de objetivos de ingresos.
También se encargan de conserjería, limpieza, servicio de llaves, etc.
Lectura relacionada: ¿Quieres más ideas inmobiliarias? Cómo ganar dinero en bienes raíces: haga clic aquí para obtener más información.
¿Existen costos iniciales asociados con el arbitraje de alquileres?
Sí, pero estos costos varían de una ciudad a otra. Es normal esperar gastar entre $3,000 y $15,000.
Estos costos deberían cubrir todo, desde la instalación, la documentación legal, los depósitos, los servicios y las tarifas hasta la formación de una LLC.
Nuestro costo fue de aproximadamente $12,000.
Calcula $9.000 para amueblar completamente el apartamento de 2 dormitorios y luego $3.000 para el depósito y el primer mes de alquiler.
Dependiendo del tipo de propiedad que esté alquilando, es posible que pueda realizar un arbitraje de alquiler por incluso menos.
Aún así, es mucho más barato que comprar una propiedad y solicitar préstamos por decenas de miles de dólares.
Además, no tienes que pagar los costos de mantenimiento de tu propiedad y no permaneces endeudado durante años.
Sin embargo, esto no significa que el arbitraje de Airbnb se pueda realizar de forma totalmente gratuita.
Tienes que pagar algunos costos por adelantado.
También es beneficioso tener ingresos adicionales.
Esto ayuda a liquidar el contrato de alquiler en los meses menos rentables si las reservas no se reciben de inmediato.
Estos son los costos típicos asociados con el arbitraje de alquiler:
Mobiliario
Lo mejor sería optar por un alquiler parcialmente amueblado.
Alguien podría alquilar una casa completamente amueblada a corto plazo.
Además, renovar una propiedad desde cero puede costar entre 3.000 y 10.000 dólares.
El arbitraje de alquiler puede resultar más caro si se selecciona la propiedad equivocada. Así que elige con cuidado.
Si el apartamento sólo está parcialmente equipado, lo mejor es comprar el resto a bajo precio.
Con nosotros obtienes productos económicos. Tiendas como IKEA.
Si miras de cerca, incluso Target o Walmart pueden tener tesoros escondidos.
Servicios de limpieza
Esta no es una tarifa inicial, sino algo que tendrás que pagar más adelante.
Si tiene las habilidades y el conocimiento, la mejor manera de ahorrar dinero es hacerlo usted mismo primero.
Quizás no tengas experiencia previa o no quieras perder tiempo limpiando una habitación.
Entonces contratar un servicio de limpieza profesional es la mejor opción.
Dependiendo del tamaño y la ubicación, esto puede costar entre $50 y $250.
Depósitos de alquiler
Uno de los primeros y más importantes gastos será la fianza del alquiler.
Para calificar para un contrato de arrendamiento a largo plazo con el propietario, necesita dinero.
Necesitará un depósito además del primer y último mes de alquiler.
Sin embargo, es posible que pueda negociar un trato con su arrendador.
Podría sugerir utilizar el alquiler del primer mes como depósito.
fotografía
Es posible que no necesite asignar fondos para esto.
Si tienes una buena cámara, puedes tomar fotos tú mismo.
Incluso los iPhone tienen cámaras de alta calidad.
Consejo legal
Una relación profesional con un abogado de bienes raíces en la industria de Airbnb puede resultar extremadamente beneficiosa.
Las regulaciones de Airbnb cambian constantemente y usted necesita asesoramiento legal sobre cómo realizar la transición adecuada de su negocio.
También pueden valer la pena si tiene dificultades legales con el propietario o los visitantes.
También pueden ayudar con reclamaciones de compensación y seguros en caso de accidente.
Administrar un Airbnb no es una broma. Aunque cuesta menos dinero que otros tipos de inversión inmobiliaria, todavía existen inversiones y otras ventajas y desventajas. O mira el vídeo a continuación…
Preparativos y recuerdos
Si desea abrir un Airbnb sin dinero, debe familiarizarse con lo siguiente:
Normativas y legalidades
Primero, familiarízate con él. Reglas y regulaciones de Airbnb.
Ciertamente, administrar un negocio de Airbnb podría resultar lucrativo.
Sin embargo, es importante asegurarse de que el anuncio de su propiedad cumpla con la ley y las normas de Airbnb.
¿Cuál es el primer paso para determinar si tu anuncio está aprobado según los estándares de Airbnb?
Debe averiguar qué reglas y regulaciones se aplican a los alquileres a corto plazo en su área.
Algunas ciudades prohíben por completo Airbnb y el uso compartido de viviendas, mientras que otras lo restringen mediante licencias comerciales, normas de zonificación y regulaciones hoteleras.
Para ayudarte a comenzar, Airbnb ha creado varias páginas de ayuda locales.
Si no puede obtener esta información en línea, comuníquese con las autoridades locales.
Si hace esto, es posible que descubra que las restricciones varían según el lugar donde viva.
Incluso puede descubrir que existen pocas (o ninguna) restricciones sobre los alquileres vacacionales en su ciudad.
Licencias y permisos
La concesión de licencias ha sido una batalla cuesta arriba para muchas ciudades y estados a la hora de descubrir cómo trabajar con Airbnb y sus propietarios.
En la mayor parte de América del Norte, es probable que necesite una licencia comercial antes de iniciar un negocio en Airbnb.
Aunque las reglas pueden cambiar, generalmente no hay diferencia entre alquilar una habitación y anunciar varias propiedades en Airbnb.
Las autoridades locales le clasificarán como empresario inmobiliario.
Dependiendo de dónde viva, estos documentos se denominan “licencia comercial” o “licencia fiscal para inquilinos”.
También pueden denominarse “permiso de uso de suelo” o “certificado TOT”.
Digamos que tiene varias residencias en el mismo estado.
Es posible que tengas que obtener una licencia o permiso diferente para cada uno antes de poder incluirlo en Airbnb.
Regulaciones tributarias
En determinadas jurisdicciones fiscales, Airbnb debe recaudar el impuesto de residencia local en su nombre.
En otros países, los anfitriones de Airbnb tienen la obligación de garantizar que se deduzcan de sus ingresos los impuestos correspondientes.
Para pagar estos impuestos a tiempo, es posible que deba registrarse para obtener un número de identificación fiscal.
Es importante recordar que las obligaciones fiscales a menudo no están claramente detalladas en las políticas de Airbnb.
Sin embargo, todavía tienes que pagarles.
Normas de seguridad y seguros.
Una vez que haya determinado qué documentación necesitará para iniciar un negocio en Airbnb, deberá actualizar su propiedad.
Cada comunidad tiene sus propias reglas de seguridad para inquilinos.
Por ejemplo, debe asegurarse de que haya detectores de humo instalados y que la casa tenga una salida de emergencia.
Estas consideraciones deben tenerse en cuenta para proteger a los visitantes de Airbnb en caso de emergencia.
Para garantizar la seguridad de sus visitantes, asegúrese de que su propiedad haya sido sometida a las reparaciones necesarias y esté adecuadamente asegurada.
Reglas del vecindario
Aparte de los requisitos de seguridad, las leyes de Airbnb exigen que seas considerado con tus vecinos.
Esto significa que deberás volver a verificar que las políticas de tu comunidad o edificio no entren en conflicto con permitir que los visitantes de Airbnb se queden.
Su edificio puede tener políticas sobre ruido, fumar, estacionamiento o mascotas.
Asegúrate de incluirlas en la sección Reglas de la casa de tu perfil de anuncio de Airbnb.
Transparencia del listado
Tenga cuidado al escribir descripciones y nombres para su publicidad.
Airbnb valora la honestidad y la precisión.
Por lo tanto, trate de no alardear demasiado de su propiedad.
Las políticas de contenido de Airbnb son sencillas.
Cualquier listado que sea engañoso o contenga información falsa será eliminado del mercado.
En otras palabras, las imágenes, la descripción y el título de su propiedad deben superar las expectativas de los huéspedes.
Lectura relacionada: Inversiones en Airbnb: aprenda cómo administrar alquileres en Airbnb aquí.
Preguntas más frecuentes
¿Cómo puedo entrar al negocio de Airbnb sin dinero?
Con $0 es difícil pero posible. Puedes recomendar el servicio a otras personas o crear una experiencia en Airbnb. La siguiente etapa será el arbitraje de Airbnb.
¿Cómo iniciar el arbitraje de Airbnb sin dinero?
El dinero ayuda. Si no tienes uno, necesitas un socio. Puedes presentar la oportunidad de arbitraje de Airbnb a alguien que pueda ser tu socio y ayudarte a abrir ubicaciones de alquiler.
¿Qué necesito saber para iniciar un Airbnb?
Mi principal consejo es que además del negocio de inversión en alquiler de propiedades, ahora también deberías dedicarte al negocio de atención al cliente.
Pensamientos finales
Como expliqué en esta publicación, cualquiera puede aprender rápidamente. Cómo iniciar un Airbnb con poco dinero.
El mayor obstáculo es poseer una propiedad o estar dispuesto a trabajar para alguien que posee una propiedad.
Si posee una propiedad, suele ser más fácil ganar dinero en el sitio.
¡Buenas noticias si ya posees una propiedad y quieres generar dinero con Airbnb sin invertir dinero extra constantemente!
En este escenario, contratar a un administrador de propiedades de Airbnb suele ser la mejor opción.
Cómo iniciar un Airbnb sin dinero (o con poco dinero)
Si estás pensando en unirte a la economía colaborativa y te preguntas cómo iniciar un Airbnb sin dinero o con poco presupuesto, estás en el lugar indicado. En este artículo, te daremos consejos prácticos para comenzar tu propio negocio de alojamiento sin gastar una fortuna.
1. Utiliza lo que ya tienes
Una de las claves para iniciar un Airbnb sin dinero es aprovechar los recursos que ya posees. ¿Tienes una habitación de invitados vacía en tu casa? ¿Un sofá cómodo donde alguien pueda dormir? ¡Eso es todo lo que necesitas para comenzar! Configura tu perfil y ofrece esta habitación o espacio disponible en la plataforma de Airbnb.
Además, si tienes muebles o elementos extra que no utilizas, puedes equipar tu espacio para brindar una experiencia más cómoda a tus huéspedes sin tener que gastar dinero extra.
2. Comparte tu espacio a corto plazo
Si deseas iniciar un Airbnb sin dinero, considera la posibilidad de compartir tu espacio a corto plazo mientras tú también te encuentras en él. Esta es una excelente manera de obtener una experiencia previa sin tener que invertir en una propiedad adicional o arrendar un espacio exclusivo para los huéspedes.
Recuerda, siempre consulta las reglas y regulaciones de tu localidad para asegurarte de que esta práctica sea legal y esté permitida.
3. Utiliza el poder del intercambio
Otra forma de iniciar tu negocio de Airbnb sin dinero es a través del intercambio de alojamiento. Muchas personas en la comunidad de Airbnb están dispuestas a intercambiar estancias en sus hogares con otros anfitriones. Esto te permite viajar a destinos nuevos mientras también recibes huéspedes en tu propio espacio.
Puedes encontrar oportunidades de intercambio en grupos de Facebook, foros o plataformas especializadas en este tipo de acuerdos. No solo ahorrarás dinero en alojamiento, sino que también obtendrás una valiosa experiencia como anfitrión.
4. Colabora con amigos o familiares
Si tienes amigos o familiares que también están interesados en la economía colaborativa, pueden unirse contigo para iniciar un Airbnb sin gastar demasiado dinero. Juntos, pueden combinar recursos y ofrecer un espacio único y atractivo para los huéspedes.
Además, colaborar con otras personas te permitirá distribuir las responsabilidades y el trabajo que conlleva ser anfitrión, lo que puede hacer más fácil el proceso y limitar los gastos.
5. Implementa estrategias de bajo costo para atraer huéspedes
Una vez que hayas configurado tu alojamiento en Airbnb, es importante que implementes estrategias de bajo costo para atraer huéspedes. Aquí hay algunas ideas:
- Optimiza tu perfil: Utiliza palabras clave relevantes y una descripción atractiva para que tu alojamiento sea fácilmente encontrado por los huéspedes.
- Toma fotografías de alta calidad: Las imágenes son cruciales para llamar la atención de los huéspedes potenciales. Asegúrate de capturar imágenes nítidas y atractivas de tu espacio.
- Promueve tu alojamiento en redes sociales: Comparte tu perfil de Airbnb en tus redes sociales y pide a tus amigos y familiares que lo compartan también.
- Pide reseñas a tus primeros huéspedes: Las reseñas positivas ayudarán a generar confianza en futuros huéspedes, por lo que es fundamental que solicites una reseña a aquellos que se hayan quedado contigo.
Estas estrategias no tienen un costo elevado y te ayudarán a destacar en la plataforma sin necesidad de realizar grandes inversiones publicitarias.
Aunque emprender un negocio de Airbnb sin dinero puede parecer desafiante, con creatividad y perseverancia es posible lograrlo. Recuerda que la satisfacción de tus huéspedes y el cuidado de tu espacio serán claves para el éxito a largo plazo.
Fuentes:
