Las mejores herramientas de Airbnb: software para ayudar a los anfitriones

Esta es la lista más completa de herramientas para anfitriones de Airbnb disponibles. Si quieres ver las mejores herramientas de Airbnb en un solo lugar, esta es mi guía actualizada para ti.

He investigado y revisado una gran cantidad de productos gratuitos y de pago. Espero que al final de esta lista hayas encontrado el mejor software de Airbnb para tus necesidades. Vamos a empezar.

Herramientas de Airbnb para ayudar con los precios

Si está buscando soluciones de precios de Airbnb que puedan ayudarlo a automatizar el proceso de optimización de los precios de su anuncio de Airbnb, ha venido al lugar correcto.

Consulte las siguientes plataformas para conocer ofertas con tarifas optimizadas que le permitirán obtener más reservas a precios más baratos que aquellas que no lo hacen.

Laboratorios de precios

Laboratorios de preciosA diferencia de las otras herramientas de precios de la lista, cobra una tarifa mensual en lugar de una comisión por reserva.

Esto es particularmente útil para administradores de propiedades que tienen cientos de listados en sus libros.

También ofrece más de 30 integraciones con algunas de las mejores herramientas de alojamiento, sistemas de administración de propiedades y administradores de canales de Airbnb del mercado.

Timonera

Timonera le permite adaptar su método de fijación de precios a sus necesidades específicas de alojamiento.

Ya sea que se trate de buscar activamente el mejor precio posible, optimizar sus precios para una máxima utilización o todo lo demás, todo es parte de sus servicios.

Los anfitriones de Airbnb se beneficiarán enormemente del uso de la herramienta de planes de precios de Wheelhouse.

¡Puedes crear un plan de precios basado en tus objetivos de ventas!

Además, estas tarifas cambian cada 24 horas durante los siguientes 365 días para garantizar precios constantemente competitivos.

Más allá de los precios (pago)

Más allá de los precios está aprovechando lo que ha aprendido durante años de experiencia en las industrias hotelera y aérea para Airbnb.

Ha estado en funcionamiento desde 2013 y quizás tenga el algoritmo de fijación de precios más preciso de la industria.

Calificar genio

Calificar genio es una herramienta de fijación de precios multiplataforma para todo el negocio de alquiler a corto plazo y no es específica de Airbnb.

También presenta una estructura de costos mensuales fijos que comienza en $9,99, perfecta para anfitriones con un presupuesto limitado.

Herramientas de Airbnb que ayudan con la mensajería automatizada

Puede automatizar entre el 80% y el 90% de todas las interacciones de los visitantes con tecnologías de mensajería automatizadas si las configura primero.

Esto crea una secuencia de mensajes que se envían en varios puntos durante la estadía de un huésped, comenzando con la reserva inicial y terminando con el check-out.

Hospitalario (anteriormente Smartbnb)

Actualmente uso Hospitable (anteriormente Smartbnb) en mi negocio de Airbnb y he aquí por qué Hospitable es una de las mejores herramientas de Airbnb.

Cada mensaje que envío, cada reseña de huésped que escribo y cada recordatorio de limpieza que envío están automatizados.

Admito que fue una curva de aprendizaje para mí prepararme, pero una vez que lo hago, es como tener un miembro adicional del personal en nuestro equipo.

Además, tiene un precio razonable, lo que lo convierte en una obviedad. En pocas palabras, este es actualmente el mejor producto de Airbnb y está mejorando constantemente.

Herramientas de host

Herramientas de host Sirve como un sistema de mensajería automatizado y un sistema de precios dinámico.

Hace lo que hacen muchas aplicaciones más caras por una fracción del precio y además es fácil de usar.

iGMS

iGMS (anteriormente Airgms) ofrece todas las funciones que esperarías de un servicio de mensajería automatizado, además de algunas integraciones interesantes con otros sistemas como HomeAway, VRBO y otros.

Este programa ofrece más de lo que parece. Lo único que tienes que hacer es profundizar un poco más para descubrirlo.

Tu portero

El Tu portero La aplicación es fácil de usar, rentable y eficaz.

Tiene todo lo que un pequeño host podría necesitar, incluida mensajería automatizada, calificaciones e integración con iCal.

Además, por la misma cantidad que el software, puedes crear tu propio sitio web con tu marca y generar reservas sin tener que pagar comisiones de Airbnb.

Para colmo, ofrecen aplicaciones nativas para iOS y Android, así como soporte para ambas.

anfitrión

anfitrión es una herramienta con una prueba gratuita para que puedas comenzar y probar sus funciones.

Aunque la funcionalidad es limitada, el plan básico aún gestiona la automatización y entrega de mensajes y algunas otras cosas importantes.

Si desea actualizar al siguiente nivel y obtener administración de tareas, revisiones automáticas y un montón de funciones adicionales, tendrá que pagar $5 cada mes.

Herramientas de Airbnb para ayudar a gestionar canales

Los administradores de canales le brindan un punto central de administración para todos sus listados en múltiples plataformas, así como la capacidad de sincronizar calendarios, precios y otras funciones.

Tokeet

Tokeet destaca como administrador de canales, lo que permite a los anfitriones maximizar la visibilidad de sus anuncios en numerosas plataformas como booking.com, Tripadvisor, Everipedia y otras.

A diferencia de muchas otras herramientas en este espacio, también ofrecen opciones para alojar tamaños más pequeños. Por lo tanto, incluso si solo posee una propiedad, puede maximizar la exposición en múltiples canales.

invitado

La versatilidad de invitados El creador de sitios web personalizado es una de las ventajas más exclusivas de la empresa.

Puede aplicar sus plantillas o, si desea aún más libertad, utilizar su widget personalizado para integrarlo en un sitio existente que ya ejecuta.

Herramientas de Airbnb que ayudan con las guías de viaje digitales

Las guías de viaje digitales son más que un simple bono para sus visitantes. Cuando se usan de manera efectiva, pueden ayudarlo como anfitrión a ahorrar tiempo y agregar un gran valor a sus visitantes.

Toca «Quedarse».

Toca «Quedarse». Las guías de viaje digitales tienen una excelente interfaz de usuario que realmente aprecio. Es elegante, con estilo y elegante.

Ofrece a sus visitantes una experiencia de usuario fantástica y organiza toda su información con claridad. Esta es una pequeña aplicación fantástica.

Hospitalario

Probablemente sepa que la experiencia de sus huéspedes se puede mejorar utilizando guías de viaje digitales.

Hospitalario ofrece un fantástico creador de guías turísticas digitales que le ayuda a resumir el manual de su casa, los horarios de salida, las reglas de la casa y otra información importante en un formato interactivo.

Herramientas de Airbnb para ayudar con adelantos en efectivo

Ahora es posible obtener un adelanto en efectivo sobre las ganancias futuras de su alquiler de Airbnb. Recientemente han surgido varios servicios nuevos en esta área y estoy seguro de que seguirá expandiéndose.

Herramientas de Airbnb para ayudar con la investigación de mercado

Si desea comprar una propiedad para alquilar en Airbnb, primero debe comprender la competencia y la demanda en su área. En situaciones como ésta, las herramientas de investigación de mercado como ésta pueden resultar útiles.

Airdna (pago)

Los administradores de propiedades pueden usar Airdnas Datos y análisis de alquileres a corto plazo para tomar decisiones de inversión inteligentes e informadas.

Examina datos de mercado de más de 10 millones de unidades de alquiler a corto plazo en todo el mundo.

También monitorea más de 25 conjuntos diferentes de estadísticas, incluidas tasas de ocupación, tarifas promedio por noche, ingresos por alquiler y más.

Herramientas de Airbnb que ayudan con el SEO

El SEO de Airbnb es la práctica de influir en la clasificación de su anuncio en las páginas de resultados de búsqueda de Airbnb cambiándolo. Estas herramientas le ayudan a obtener comentarios para que pueda realizar ajustes y medir su progreso.

RankBreeze (pago)

RankBreeze es una herramienta que le ayuda a realizar un seguimiento de su rendimiento en las páginas de resultados de búsqueda de Airbnb. Puede utilizar esta información para realizar cambios en su listado y mejorar su rendimiento con el tiempo.

También ofrecen un servicio de redacción donde ayudan a crear descripciones de listados fáciles de buscar para maximizar las oportunidades de clasificación.

Mi conjunto de herramientas recomendado

Hay muchas herramientas excelentes en esta lista, pero aquí está mi recomendación básica de tecnología para nuevos anfitriones de Airbnb:

Precio dinamico

Price Labs hace que la optimización de precios sea una idea de último momento. Una vez que lo configuras, hace todo el trabajo pesado por ti.

Mensajería automatizada

Smartbnb ha funcionado fantásticamente para mí durante los últimos tres años. Es la herramienta que más uso de todas las demás en mi lista. Una vez que configuro todo, se ejecuta en piloto automático.

SEO

RankBreeze es la herramienta de SEO más eficaz para Airbnb. Actualmente está muy por delante de la competencia. Se lo recomiendo a cualquiera con una mínima experiencia en SEO.

Creador de guías de viaje digitales.

Un manual digital es más que una simple adición a su empresa. Si lo usa correctamente, obtendrá mejores reseñas, más satisfacción de los visitantes y mejores reseñas en general. Touch Stay es ahora mi solución de guía de viajes digital favorita.

¿Cómo uso las herramientas de Airbnb en mi cuenta?

En la configuración de su cuenta, haga clic en «Usar herramientas profesionales».

Para dejar de utilizar las herramientas de alojamiento profesional de Airbnb, vuelva a la configuración de su cuenta y seleccione «Dejar de usar» en la sección «Herramientas de alojamiento profesional». Después de uno o dos días, perderá el acceso a estas herramientas y sus nuevos datos se eliminarán.

¿Por qué son esenciales las herramientas de Airbnb?

Agregar algunas de las herramientas anteriores a su conjunto de herramientas de hospedaje de Airbnb es la mejor manera de trabajar de manera más inteligente, no más difícil. Tal vez lleves un tiempo hospedando en Airbnb y quieras dar un paso más.

Quizás recién estás comenzando y quieres saber cómo puedes ser el mejor ahora. Es una buena idea encontrar métodos que ayuden a que su negocio funcione de manera más efectiva, independientemente de su motivo.

El uso de estos elementos imprescindibles de Airbnb puede generar más reservas, más ingresos y visitantes más felices.

¿Quién puede utilizar las herramientas de Airbnb?

No es necesario ser anfitrión ni administrador de propiedades a tiempo completo para tener acceso a las herramientas de alojamiento profesional de Airbnb. El único requisito es que gestiones muchos anuncios de Airbnb. Las herramientas de alojamiento profesional están disponibles automáticamente cuando administras más de seis listados. Sin embargo, deberá iniciar sesión manualmente si administra entre 2 y 5 entradas.

Las funciones de hospedaje profesional de Airbnb están diseñadas para anfitriones de todo tipo. Para utilizarlos, no es necesario ser propietario de una empresa de gestión de alquileres vacacionales, ni tener una licencia comercial ni trabajar en equipo.

¿Cómo pueden beneficiarse tus huéspedes de las herramientas de Airbnb?

Al utilizar las herramientas anteriores, obtendrá los siguientes beneficios que atraerán a los huéspedes y harán que su estadía sea más eficiente:

• Listados actualizados y descriptivos.
• Respuestas rápidas a consultas
• Precios competitivos
• Menores posibilidades de cancelaciones
• Más críticas positivas
• Listar promociones

Pensamientos finales

Si no utiliza las herramientas de Airbnb adecuadas, administrar un Airbnb puede resultar bastante estresante. Con las herramientas adecuadas a su alcance, puede liberar más tiempo, obtener mejores reseñas y ganar más dinero.

No sorprende que muchos hosts estén considerando la automatización para ayudarlos a administrar la carga.

Sin embargo, algunas personas suponen erróneamente que se trata sólo de grandes corporaciones. Incluso si administra una propiedad en una sola plataforma, a veces puede resultar desalentador. Por lo tanto, automatizar tu negocio puede darte un impulso e incluso ayudarte a incrementar tus ingresos.

De hecho, como anfitrión de Airbnb, existen numerosas formas de automatizar la gestión de tus alquileres a corto plazo y ahorrar hasta un 70 % en actividades y operaciones diarias.

Con las herramientas de Airbnb anteriores, puedes reducir la cantidad de tareas tediosas que tienes que realizar como anfitrión y concentrarte en aspectos más importantes de tu negocio. Una vez que esté en piloto automático, podrá hacer crecer su negocio de manera más rápida y eficiente.

Creo que es admirable que quieras optimizar tu negocio. Espero que ahora sepas más o menos qué herramientas beneficiarían tus anuncios específicos en nuestra aplicación de alquiler favorita, Airbnb. ¡Buena suerte!