En un mundo en constante cambio, muchas personas buscan diversificar sus inversiones y buscar nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario. Dos nombres que han surgido recientemente en este ámbito son Streitwise y Fundrise. Ambas plataformas ofrecen la posibilidad de invertir en bienes raíces de manera accesible y desde la comodidad de tu hogar. Pero, ¿cuál de estas dos plataformas es realmente mejor? En esta guía definitiva del 2023, analizaremos a fondo las características y beneficios de Streitwise y Fundrise, para que puedas tomar una decisión informada y segura. ¡Prepárate para descubrir cuál de estas plataformas se adapta mejor a tus necesidades de inversión en el fascinante mundo del sector inmobiliario!
Cuando se trata de invertir en bienes raíces, existen algunas plataformas principales de las que se habla a menudo.
Dos de ellos, Sreitwise y Fundrise, ofrecen grandes oportunidades de inversión para generar riqueza a través del sector inmobiliario.
Entonces ¿cuál es mejor?
En esta publicación, Comparo Streitwise con Fundrise en términos de rendimiento, facilidad de inversión y varios otros factores que debes considerar antes de invertir.. ¡Vamos a empezar!
¿Qué es Fundrise?
Fundrise es una plataforma de inversión inmobiliaria de primer nivel Más de 300.000 inversores confían en él.
Fue fundada en 2010 y desde entonces ha ayudado a las personas a invertir en bienes raíces sin la molestia de los métodos tradicionales.
Fundrise es un fondo de inversión inmobiliario privado y, por lo tanto, no puede negociarse en bolsa.
A diferencia de los métodos tradicionales de inversión en bienes raíces, que pueden requerir que compre una propiedad de alquiler completa para lograr sus objetivos de inversión, Fundrise le permite comprar «acciones» del fondo que contienen muchos activos subyacentes diferentes.
La empresa adopta un enfoque de inversión a largo plazo, lo que significa que sólo debe invertir si planea mantener su dinero en el fondo durante 5 años o más.
La plataforma ofrece un enfoque único para la inversión inmobiliaria, permitiéndole invertir pasivamente en bienes raíces de alta calidad en todo Estados Unidos, desde propiedades multifamiliares hasta propiedades comerciales y más.
Cualquiera puede comenzar con Fundrise con tan solo $10, ya sea un inversionista acreditado o no acreditado, lo que la convierte en una de las plataformas de inversión inmobiliaria más accesibles del mercado.
Si desea generar interés compuesto, Fundrise es una plataforma excelente que todo inversor debería considerar.
Actualmente, Fundrise ofrece a los nuevos inversores $10 completamente gratis cuando se registran utilizando el enlace a continuación.
Cómo funciona Fundrise
Fundrise facilita registrarse y comenzar a invertir en bienes raíces.
Deberá ingresar su información personal, vincular su cuenta bancaria y realizar un primer depósito de solo $10.
Existen varias opciones de inversión diferentes para invertir en ofertas de bienes raíces privadas.
Hay 5 niveles de cuenta diferentes: Starter, Basic, Core, Advanced y Premium, dependiendo del monto mínimo de inversión.
La inversión automática está disponible en todos los niveles de cuenta, lo que facilita la reinversión automática de sus dividendos.
Luego podrá ganar dinero mediante distribuciones trimestrales y apreciaciones del capital a largo plazo de los activos subyacentes.
La plataforma gana dinero a través de tarifas de gestión, que se deducen automáticamente de su cuenta.
¿Qué es Streitwise?
Streitwise es una plataforma de inversión en bienes raíces comerciales que permite a inversores acreditados y no acreditados invertir en bienes raíces comerciales por tan solo $5,000.
Streitwise se fundó en 2017 y tiene su sede en Los Ángeles, California.
Al igual que Fundrise, funciona como una plataforma de crowdfunding inmobiliario, lo que significa que varios inversores juntan su dinero para comprar acciones de inversiones.
Debe mantener su dinero invertido para maximizar sus ganancias, ya que existe un período de bloqueo de un año durante el cual no puede retirar su dinero.
Streitwise se centra en inversiones en edificios de oficinas, almacenes y otras propiedades comerciales.
Invertir en bienes raíces comerciales ofrece varios beneficios, que incluyen:
- Estabilidad: las propiedades comerciales tienden a ser más estables gracias a los arrendamientos a más largo plazo.
- Confiabilidad: los bienes raíces comerciales tienden a evitar inquilinos riesgosos porque los inquilinos tienen un interés creado en que la propiedad se mantenga para atraer clientes.
- Diversificación: los bienes raíces comerciales le permiten diversificar su cartera para mantener sus retornos equilibrados.
Cómo funciona Streitwise
Streitwise es bastante simple: simplemente abre una cuenta, ingresa su información personal, vincula su cuenta bancaria para realizar un depósito inicial y luego selecciona la propiedad o propiedades en las que desea invertir.
Si desea invertir en proyectos más grandes que requieren que sea un inversionista acreditado, deberá confirmar sus ingresos o activos.
Streitwise es uno de los fondos de inversión inmobiliarios privados más populares y una excelente manera de invertir pasivamente en bienes raíces comerciales.
Los fundadores han invertido 5 millones de dólares en sus fondos para poder competir en términos de rendimiento.
Streitwise vs Fundrise: devoluciones
Al invertir en bienes raíces, el rendimiento potencial es uno de los factores más importantes en su decisión de inversión.
Después de todo, es por eso que estás invirtiendo tu dinero en primer lugar, ¿verdad?
Al analizar los rendimientos, puede resultar difícil comparar estas dos plataformas debido a las diferentes ofertas.
Por ejemplo, La cartera inicial de Fundrise: Flagship Real Estate Fund obtuvo un rendimiento neto del 29,3 % en 2021 y ha obtenido un rendimiento neto del 6,1 % en lo que va de 2022.
En todas las cuentas, Fundrise logró un rendimiento promedio del 22,99% en 2021.
Es importante tener en cuenta que este número puede variar ya que tiene la opción de invertir en propiedades e inversiones individuales.
Para Sreitwise, el rendimiento medio desde 2017 es del 9,2%.
Según estos números, es seguro decir que Fundrise generalmente ofrece mayores rendimientos de su dinero.
Streitwise vs Fundrise: características
Tipos de inversiones
Una de las principales diferencias entre Streitwise y Fundrise es el tipo de propiedades en las que invierten.
Controversial SOLO Invierte en inversiones inmobiliarias comerciales, como edificios de oficinas y almacenes.
Fundrise, por otro lado, ofrece una variedad mucho más amplia de opciones de inversión, incluidas propiedades residenciales como propiedades multifamiliares, propiedades comerciales y más.
Ambas opciones de inversión inmobiliaria le permiten invertir en cuentas de jubilación, lo que puede resultar ventajoso a efectos fiscales.
Actualmente, Streitwise solo tiene una oferta de REIT: 1st Streit Office.
Fundrise ofrece muchas inversiones diferentes que adoptan un enfoque de inversión equilibrado para limitar el riesgo y maximizar el rendimiento.
Dependiendo de tu inversión mínima, podrás destinar tus fondos directamente a los proyectos que más te interesen.
Inversión mínima
Otra gran diferencia entre estas dos plataformas de crowdfunding inmobiliario es la inversión mínima.
Fundrise solo requiere una inversión mínima de $10, mientras que Streitwise requiere un mínimo de $5,000.
Además, Streitwise requiere que los depósitos adicionales sean de al menos $500, mientras que Fundrise solo requiere $10 adicionales.
Entonces, si desea invertir con una cantidad menor de dinero, Fundrise es una mejor opción.
Características de seguridad
Tanto Fundrise como Streitwise tienen sólidas funciones de seguridad para mantener su dinero seguro y protegido.
La empresa matriz de Fundrise está regulada por la SEC, lo que significa que cumple con estándares más altos cuando se trata de proteger su dinero.
Streitwise también es una plataforma registrada en la SEC, pero no es miembro de FINRA.
Ambas plataformas ofrecen autenticación de dos factores y utilizan cifrado SSL de 256 bits para proteger su cuenta.
Cuando se trata de seguridad, ambas plataformas son igualmente seguras y confiables.
Características de liquidez
Al invertir en bienes raíces, es posible que se pregunte qué tan líquido es realmente su dinero.
Si necesitas tu dinero para otra cosa, ¿puedes conseguirlo?
En Fundrise, las solicitudes de liquidación se analizan trimestralmente. Esto significa que pueden pasar 3 meses hasta que recibas tu dinero. no está garantizado.
También vale la pena señalar que los retiros anticipados de ciertas ofertas pueden generar tarifas si no las mantiene durante cinco años, hasta un 3%.
Con Streitwise no podrás retirar tu dinero durante al menos 1 año. Después de un año puedes retirar tu dinero, pero se aplican tarifas importantes.
Si retira su dinero 1 o 2 años después de invertir, se le cobrará una considerable tarifa del 10%. La tarifa se elimina gradualmente cuanto más tiempo la mantengas hasta alcanzar la marca de los 5 años.
Después de respaldar sus inversiones durante cinco años, no hay cargos por retiro.
En total, Fundrise mantiene la promesa de liquidez y retiros, ya que no existe un bloqueo obligatorio de un año ni tarifas del 10%.
Diseño y funcionalidad
En lo que respecta al diseño y usabilidad de ambas plataformas, Fundrise es sin duda el favorito.
Al registrarme en Fundrise, me tomó alrededor de 3 minutos en total completar el proceso de registro, vincular mi cuenta bancaria y depositar mi inversión inicial. Fue un proceso fluido y no demasiado engorroso.
El proceso de registro de Streitwise estaba un poco desactualizado y no parecía tan profesional, a pesar de requerir una inversión mínima mayor.
Si el diseño y la funcionalidad son importantes para usted, elija Fundrise.
Fundrise versus Streitwise: tarifas
En términos de comisiones, ambas opciones de inversión tienen comisiones relativamente bajas.
Fundrise cobra una tarifa de asesoramiento anual del 0,15% además de una tarifa de fondo del 0,85% por administrar los fondos que componen su cartera. Esto da como resultado una rentabilidad neta total sobre los activos gestionados del 1%.
No hay tarifas de transacción ni tarifas por reinvertir sus dividendos, lo cual es una ventaja.
Streitwise no cobra honorarios de asesoramiento, sino más bien un honorario fijo del 2% sobre los activos bajo gestión.
También hay tarifas si retira su dinero antes de tiempo.
Esto significa que Fundrise es el claro favorito con tarifas la mitad de altas.
Fundrise versus Streitwise: inversión fácil
Dado que ambas plataformas están abiertas a inversores acreditados y no acreditados, invertir en bienes raíces en ambas plataformas es bastante fácil.
Si bien Strewise tiene algunas limitaciones como inversionista no acreditado (por ejemplo, solo puede contribuir hasta el 10% de sus ingresos anuales o el 10% de su patrimonio neto), ambas plataformas facilitan la inversión en bienes raíces.
Ambas plataformas ofrecen una aplicación móvil que facilita el seguimiento de sus inversiones mientras viaja.
Si busca una experiencia de inversión sin complicaciones, ambas plataformas ofrecen una función de inversión automática que reinvierte automáticamente sus dividendos y pagos de intereses en nuevas inversiones.
Ventajas y desventajas de una recaudación de fondos
Fundrise ofrece muchos beneficios que incluyen:
- Inversión mínima baja de $10
- Tarifas bajas de solo el 1%
- Una variedad de inversiones que incluyen ofertas de propiedades comerciales y residenciales.
- Diferentes niveles de cuenta con diferentes características
- Fuerte desempeño histórico en la entrega de dividendos trimestrales
Las desventajas de Fundrise incluyen:
- Sin liquidez garantizada
- Puede haber cargos por el reembolso anticipado de algunas inversiones.
Ventajas y desventajas argumentativas
Los beneficios de Streitwise incluyen:
- Abierto a todo tipo de inversores
- Proceso de revisión muy estricto de nuevos proyectos para optimizar el retorno de la inversión.
- Estructura de tarifas simple con una tarifa fija del 2%
- Fácil inversión en proyectos inmobiliarios comerciales.
Las desventajas de Streitwise incluyen:
- Importantes comisiones por reembolso anticipado
- Mayores comisiones de gestión del 2%
- Inversión mínima superior de $5,000
- Establecido en 2017 con registros históricos limitados.
Consejos para invertir en bienes raíces financiados mediante crowdfunding
Siempre que se trata de invertir su dinero en bienes raíces, existen algunos consejos que pueden ayudarlo a maximizar sus retornos.
- Invertir a largo plazo – La inversión a corto plazo a veces puede considerarse un juego de azar. Quiere mantener sus inversiones durante al menos dos años. Idealmente, una perspectiva de más de 5 años puede ayudarle a ganar más dinero con sus inversiones.
- Invierte sólo lo que puedas permitirte perder – Los resultados nunca están garantizados, ni siquiera con Fundrise o Streitwise. Si el valor de sus inversiones disminuye, asegúrese de poder pagar sus facturas.
- Diversifica tus inversiones – Una cartera de inversiones diversa es esencial para ganar la mayor cantidad de dinero. Al poseer una combinación de acciones, bienes raíces y otras clases de activos, puede aumentar sus rendimientos y limitar las pérdidas al no poner todos sus huevos en una sola canasta. Puedes utilizar Acorns para invertir en bolsa o Mainvest para invertir en pequeñas empresas.
Reflexiones finales sobre Fundrise vs Streitwise
Cuando se trata de elegir entre Fundrise y Streitwise, es difícil equivocarse con cualquiera de las compañías de inversión inmobiliaria.
Ambas plataformas ofrecen muchas propiedades de inversión diferentes en las que puede invertir para obtener ingresos pasivos y pagar dividendos trimestrales a los inversores.
Ambas plataformas están abiertas a inversores acreditados y no acreditados, lo que facilita que cualquiera invierta en negocios inmobiliarios.
Si tiene menos de $5,000 para invertir, Fundrise es la opción obvia para usted, ya que la inversión mínima es de $5,000.
Si está buscando invertir más de $5,000, aún recomendaría Fundrise como la mejor opción debido a sus tarifas más bajas y su oferta diversa, pero Streitwise puede ayudarlo a diversificar su cartera de inversiones con bienes raíces comerciales.
Streitwise versus Fundrise: ¿cuál es mejor? (Guía definitiva 2023)
En el mundo de las inversiones inmobiliarias, hay muchas plataformas y empresas que ofrecen oportunidades a los inversores interesados. Dos nombres muy conocidos en este campo son Streitwise y Fundrise. Ambas son plataformas populares que permiten a los inversores participar en el mercado inmobiliario de manera pasiva. En esta guía definitiva del 2023, vamos a comparar Streitwise y Fundrise para determinar cuál de ellas es mejor.
¿Qué es Streitwise?
Streitwise es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que ofrece a los inversores la oportunidad de invertir en bienes raíces comerciales de alta calidad. La empresa se enfoca en la adquisición de propiedades de calidad en ubicaciones principales para maximizar los ingresos y el potencial de crecimiento. Al invertir en Streitwise, los inversores pueden diversificar su cartera y obtener ingresos pasivos consistentes.
¿Qué es Fundrise?
Fundrise, por otro lado, es una plataforma de inversión inmobiliaria en línea que permite a los inversores acceder a oportunidades inmobiliarias a través de fideicomisos de inversión en bienes raíces (REITs). La plataforma se centra en proyectos de desarrollo inmobiliario de diversos tamaños y tipos. Con una inversión mínima más baja que muchas otras opciones, Fundrise se ha vuelto popular entre los inversores minoristas.
Comparación de características
- Rendimiento: Ambas plataformas ofrecen oportunidades de inversión con rendimientos sólidos. Streitwise suele tener un rendimiento anual en torno al 8-10%, mientras que Fundrise ha demostrado un rendimiento del 7-12% en los últimos años.
- Acceso a inversiones inmobiliarias: Streitwise ofrece a los inversores acceso directo a propiedades comerciales, mientras que Fundrise permite invertir en una cartera diversificada de proyectos inmobiliarios a través de REITs.
- Mínimo de inversión: Para invertir en Streitwise, se requiere un mínimo de $1,000. En el caso de Fundrise, el mínimo es de $500, lo que lo convierte en una opción más accesible para inversores con presupuestos limitados.
- Transparencia y reportes: Ambas plataformas ofrecen informes y actualizaciones regulares a los inversores para mantenerlos informados sobre el desempeño de sus inversiones.
Conclusión
Tanto Streitwise como Fundrise son opciones sólidas en el mundo de las inversiones inmobiliarias. La elección entre ellas dependerá de tus preferencias personales, el tamaño de tu inversión y tus objetivos financieros. Si buscas acceso directo a propiedades comerciales y estabilidad en los rendimientos, Streitwise podría ser la opción ideal para ti. Por otro lado, si deseas diversificar tu cartera a través de REITs y comenzar con una inversión mínima más baja, Fundrise podría ser la opción más adecuada. ¡Investiga y elige la plataforma que mejor se adapte a tus necesidades!
