Write a short engaging introduction to a web article with the following title Las 15 mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria (lista definitiva 2023)
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Encontrar una excelente aplicación de inversión en bienes raíces es una excelente manera de ahorrar tiempo, ganar más dinero y administrar sus inversiones. Sin embargo, encontrar una buena aplicación de inversión inmobiliaria puede ser más difícil de lo que cree.
Debido al reciente auge del mercado inmobiliario, hay muchas personas que ya están trabajando como inversores inmobiliarios o quieren dedicarse a la inversión inmobiliaria. Esto significa que también hay muchos diseñadores de aplicaciones que compiten por hacer negocios con inversores inmobiliarios.
En cierto modo, tener una amplia selección de aplicaciones de inversión inmobiliaria para elegir es algo bueno, pero también puede hacer que sea mucho más difícil encontrar la aplicación de inversión inmobiliaria adecuada para usted.
Pero no te preocupes. Esta lista de algunas de las mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria le ayudará a reducir su lista a las aplicaciones que tienen más probabilidades de funcionar para usted. Hablaremos sobre lo que hace cada aplicación, por qué es buena para los inversores inmobiliarios y qué tipo de inversor se beneficiará más al utilizar cada aplicación.
Con esta información, debería ser más fácil que nunca administrar su tiempo y sus inversiones, todo desde la comodidad de su hogar con una sencilla aplicación móvil.
Las 15 mejores aplicaciones para inversores inmobiliarios
A continuación se muestran algunas de mis aplicaciones de inversión inmobiliaria favoritas tanto para principiantes como para inversores inmobiliarios experimentados.
Convocatoria de donaciones
Fundrise es una aplicación fantástica si está buscando una manera de invertir en bienes raíces sin tener que arriesgar su futuro financiero, y es una de las relativamente pocas aplicaciones móviles que le brinda todas las herramientas que necesita para comenzar.
Todo lo que necesita para comenzar con Fundrise es una inversión mínima de $500. Es fácil de usar incluso si no eres un inversor acreditado. Registrarse y comenzar a evaluar oportunidades de inversión es gratis, por lo que puede comenzar a planificar incluso si no tiene la libertad financiera para comenzar a invertir de inmediato.
Los rendimientos promedio oscilan entre el 8% y el 12% y, con una red de más de 100.000 usuarios, Fundrise tiene una excelente reputación de confiabilidad y eficacia como aplicación inmobiliaria.
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Calle de pares
Si desea invertir en bienes raíces con facilidad, PeerStreet puede ser una excelente opción para usted.
Con una inversión mínima de $1000, PeerStreet puede ser una excelente manera de comenzar a invertir en bienes raíces. Con muchas opciones de inversión disponibles, diversificar sus inversiones es fácil. ¡Inscríbase para comenzar!
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magnate inmobiliario
Realty Mogul es otra excelente aplicación de inversión en bienes raíces que le permite invertir su dinero sin la molestia de administrar propiedades de alquiler.
Con una inversión mínima de $1000, los principiantes sin una cartera grande pueden invertir en bienes raíces.
¡Regístrese con Realty Mogul a continuación!
multitudcalle
CrowdStreet brinda acceso a inversiones en bienes raíces comerciales que faltan en otras plataformas.
Aunque el mínimo de cuenta es más alto que otras opciones, es una excelente manera de diversificar sus bienes raíces con bienes raíces comerciales.
¡Regístrese a continuación para comenzar con CrowdStreet!
ático
Roofstock está diseñado para facilitar a los inversores inmobiliarios la gestión de propiedades de alquiler en su cartera. La aplicación le permite comprar propiedades de alquiler directamente en la aplicación y administrarlas de forma remota, lo que le permite realizar inversiones inmobiliarias sobre la marcha.
Roofstock también es una excelente manera de asegurarse de tener la oportunidad de comprar propiedades en mercados calientes donde puede ser difícil obtener una oferta.
Esta aplicación es una excelente manera de aprovechar ofertas inmobiliarias y obtener ingresos por alquiler con facilidad. La versión gratuita de la aplicación también ofrece una garantía de devolución de dinero de 30 días en su primera compra. De esta forma tienes cierta garantía de que te devolverán tu dinero si no estás satisfecho con tu primera compra.
Roofstock es fácilmente una de las mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria si desea comprar propiedades de alquiler y obtener ingresos pasivos.
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Planta baja
Groundfloor es una buena opción si buscas una app inmobiliaria que te permita ingresar al mercado inmobiliario con bajos costos de inversión. La aplicación es una red de préstamos entre pares que permite a los inversores inmobiliarios comprar propiedades para inversiones fraccionadas.
La inversión mínima en la aplicación es de solo $10 y ofrece un rendimiento de alrededor del 10%, y la mayoría de los inversores obtienen un pago dentro de los 6 a 9 meses posteriores a su primera inversión. La mayoría de los listados de bienes raíces en Groundflood implican la venta de viviendas, por lo que habrá cierta demora en el desembolso hasta que se venda la casa terminada.
Esta aplicación móvil es una excelente manera de comenzar a invertir en bienes raíces sin gastar mucho dinero por adelantado. Elegir la propiedad en la que desea invertir solo le llevará unos minutos y los asesores en la aplicación pueden ayudarle a desarrollar una estrategia de inversión informada.
Por supuesto, los inversores inmobiliarios más experimentados o aventureros también pueden desarrollar su propia estrategia de inversión si buscan mayores riesgos y mayores oportunidades de rentabilidad en la planta baja.
EquidadMúltiple
Equity Multiple combina las mejores características de la inversión inmobiliaria tradicional con el crowdfunding inmobiliario para facilitar la iniciación en la industria inmobiliaria. Es una buena opción para inversores acreditados ya que la inversión mínima es mayor. Y un rendimiento mayor que la mayoría de las aplicaciones móviles para profesionales inmobiliarios.
Debe poder depositar al menos $5,000 en su cuenta de inversión para registrarse en EquityMultiple. Pero también le brinda acceso inmediato a inversiones y oportunidades en bienes raíces comerciales.
EquityMultiple permite a los inversores emitir préstamos a corto plazo, participar en proyectos inmobiliarios de valor añadido o propiedades comerciales con un flujo de caja más activo. Esto significa que esta aplicación móvil ofrece una gama bastante amplia de opciones de cartera, lo que le permite diversificar sus inversiones con una única aplicación inmobiliaria.
capital personal
Con la adición de una función que permite a los inversores inmobiliarios vincular sus inversiones y propiedades inmobiliarias directamente a la aplicación, Personal Capital es oficialmente una aplicación de inversión inmobiliaria.
A diferencia de la mayoría de las aplicaciones inmobiliarias, Personal Capital no trata de conectar a los inversores con oportunidades inmobiliarias o propiedades comerciales. En cambio, Personal Capital se centra en ayudar a los inversores a gestionar su cartera de inversiones.
Al vincular sus propiedades, Personal Capital puede acceder a Zillow para proporcionarle estimaciones de Zenestimate directamente en su dispositivo móvil. Debido a que puede vincular todas sus propiedades de inversión, es una manera fácil de realizar un seguimiento del valor de la propiedad y los cambios del mercado.
Si bien es posible que Personal Capital no se centre en la compra y venta de bienes raíces, sigue siendo una de las mejores aplicaciones inmobiliarias para administrar su negocio de inversión inmobiliaria.
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estudio de propietario
Landlord Studio es una aplicación de administración directa de propiedades y una excelente opción si es un inversor inmobiliario en propiedades de alquiler. Esta no es una aplicación gratuita, el costo mínimo es de $5,99 por mes, pero es una buena manera de realizar un seguimiento de múltiples alquileres y ahorrar dinero.
La aplicación le permite crear hojas de cálculo simples para monitorear los flujos de efectivo entre propiedades, realizar un seguimiento de sus ingresos anuales, pagos de hipoteca y mantenimiento regular, y establecer recordatorios para tareas de mantenimiento importantes, como inspecciones.
Landlord Studio tiene como objetivo facilitar que un inversor acreditado administre todo su negocio a través de una sola aplicación. Tanto la aplicación como la plataforma en línea son fáciles de navegar y compatibles con una amplia gama de dispositivos móviles. También es una excelente manera de obtener acceso instantáneo a todo su portafolio.
El único inconveniente importante es que Landlord Studio está optimizado para múltiples listados y, por lo tanto, no es tan efectivo para inversiones inmobiliarias más pequeñas y para personas que solo tienen una propiedad de inversión. Landlord Studio tampoco está destinado a la gestión de propiedades comerciales ni a agentes inmobiliarios que no estén familiarizados con los alquileres.
Zillow
La aplicación Zillow es una excelente opción si está buscando una buena manera de encontrar propiedades sin un agente inmobiliario o si busca buenas ofertas inmobiliarias. Las propiedades en Zillow van desde propiedades de lujo hasta casas en ruinas que son perfectas para un agente de bienes raíces.
Zillow no procesa transacciones inmobiliarias directamente, pero sigue siendo un gran activo para el negocio inmobiliario. Los listados de Zillow son una excelente manera de vender sus propiedades. Los listados pueden incluir propiedades propiedad de bancos y otras excelentes oportunidades de inversión inmobiliaria.
Zillow puede especializarse en conectar a compradores de vivienda con viviendas, pero eso no significa que no sea excelente también para inversores. Incluso las herramientas para compradores, como la calculadora de hipotecas de Zillow, pueden ayudar a los inversores.
Tanto a través de la aplicación como del sitio web, usted tiene acceso directo a los detalles sobre una propiedad, como el precio de compra más reciente, los pies cuadrados, la cantidad de dormitorios y las escuelas y servicios locales.
Si es un inversor inmobiliario, Zillow es probablemente una de las mejores aplicaciones para realizar investigaciones inmobiliarias y comparar precios.
Verificación de acuerdos: analizar bienes raíces
Deal Check es una aplicación móvil fantástica tanto para nuevos inversores inmobiliarios como para inversores experimentados. La aplicación está diseñada para ayudarlo a evaluar el valor de una propiedad de inversión potencial desde una sola fuente. Es una buena opción si está reparando y vendiendo propiedades, buscando buenas inversiones de lujo y todo lo demás.
La aplicación es más adecuada para inversores novatos que todavía se están familiarizando con las mejores propiedades y desean comparar y revisar los valores de las propiedades directamente desde un dispositivo móvil. Incluso para los inversores más experimentados, es un fantástico recurso en línea para comprobar sus conjeturas y tener una mejor idea del rendimiento de una propiedad en particular.
Como la aplicación está destinada únicamente a evaluar el potencial de inversión, no lo guiará a un tipo de propiedad o inversión específica. En cambio, los inversores inmobiliarios de todo tipo pueden utilizar esta aplicación para decidir si una propiedad es probable que sea rentable y valga la pena su inversión.
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xome
Si desea comprar propiedades a través de subastas, esta es la aplicación móvil para usted. Xome conecta a los inversores con propiedades que pueden estar interesados en comprar y proporciona toda la información habitual sobre la vivienda, incluido el precio de compra original y otras valoraciones de la propiedad.
Sin embargo, lo mejor de Xome es que conecta a los inversores directamente con las subastas de bienes raíces. De uso gratuito, ofrece una amplia selección de listados de MLS, así como muchas propiedades exclusivas de Xome que solo puede comprar a través de esta aplicación.
Xome es también una de las mejores aplicaciones para comprar propiedades propiedad de bancos, atender ejecuciones hipotecarias y preventas. Es una excelente aplicación de reparación de propiedades porque obtienes una amplia selección de propiedades en todas las condiciones, pero también es excelente para otros tipos de inversiones inmobiliarias.
Toma en casa
Homesnap es una de las mejores aplicaciones de investigación inmobiliaria para inversores. La aplicación obtiene gran parte de la misma información que otras aplicaciones como Zillow, pero en tiempo real en el sitio.
En lugar de buscar listados de casas o propiedades por dirección, Homesnap utiliza fotos e información de ubicación para encontrar propiedades para usted.
Todo lo que necesita hacer es tomar una fotografía de la propiedad sobre la que desea obtener información. Homesnap relaciona la foto con listados y utiliza la información de ubicación de la foto para evitar coincidencias accidentales.
Una vez que la aplicación muestra la coincidencia, puede obtener los pies cuadrados, las características interiores, un plano de planta y otros detalles sobre la propiedad que está considerando. Esta es una manera fantástica de obtener información sobre propiedades cercanas a sus otras inversiones, obtener más información sobre una propiedad antes de hacer una oferta o investigar propiedades cuando no es posible realizar visitas e inspecciones.
Homesnap puede incluso darle un valor estimado de la propiedad.
aleta roja
Redfin es otra aplicación similar a la aplicación Zillow pero que ofrece un poco más de flexibilidad y se adapta bien a un tipo diferente de inversor.
Al igual que Zillow, Redfin se conecta a una base de datos masiva de viviendas y listados de bienes raíces para brindar a inversores, vendedores y compradores acceso a una gran cantidad de información inmobiliaria. Le permite enumerar fotos, planos de planta, comodidades de la propiedad, precios y otros detalles sobre sus propiedades. También puede buscar cualquier propiedad que aparezca en la aplicación directamente en Redfin.
Redfin va un paso más allá al permitir que vendedores e inversores compren y vendan directamente en la aplicación. Puede enumerar propiedades en venta o alquiler, establecer precios, comprobar qué propiedades están disponibles en un área y realizar comparaciones de precios entre diferentes propiedades.
Redfin también ofrece carteles de venta de marca para colocar en jardines y ventanas, lo que facilita mucho la inversión de casas.
DiversyFund
Diversy Fund es una buena opción si buscas otra aplicación de inversión que sea relativamente económica y te permita invertir con un riesgo financiero mínimo. Si desea mejorar su futuro financiero, el estilo de gestión sin comisiones de Diversy Fund es fácil de usar y eficaz.
La aplicación tiene listados de bienes raíces comerciales y residenciales, así como un monto de inversión mínimo bajo. Si bien necesitarás invertir $500 para comenzar, Diversy Fund no requiere acreditación.
Sin embargo, la forma en que funciona esta aplicación es un poco diferente a la mayoría de las aplicaciones de inversión. En lugar de pagar dividendos sobre su inversión, todos los dividendos se reinvierten en la propiedad hasta que se vende. Esto significa que su inversión es muy ilíquida y no puede retirar dinero de la aplicación hasta que se vendan las propiedades.
Sin embargo, el Diversy Fund ofrece un retorno de la inversión bastante bueno y es bueno para inversiones de bajo costo al principio. Sin embargo, los inversores más experimentados que tienen más dinero para invertir en bienes raíces pueden querer utilizar una aplicación de inversión más líquida. Por lo tanto, es más adecuado para pequeños y medianos inversores que quieran aumentar el capital para futuras inversiones.
reparador de bienes raíces
Si está buscando una de las mejores aplicaciones de inversión de propiedades, Property Fixer es definitivamente la indicada. Esta aplicación está diseñada específicamente para ayudar a los inversores a evaluar los méritos de una inversión de vivienda. Puede brindarle información sobre el valor de la propiedad y las tendencias del mercado inmobiliario local.
La aplicación también tiene una serie de calculadoras internas para ayudarlo a estimar los pagos de la hipoteca, los costos de reparación y cuánto se necesitará para mejorar y terminar la casa.
Esta aplicación no sólo es útil para inversores, sino que también es una gran herramienta para asesores financieros y agentes inmobiliarios que desean asesoramiento sobre cómo reequilibrar sus inversiones.
Además de los costos físicos asociados con la remodelación de casas, como los costos de limpieza, pintura y encimeras nuevas, Property Fixer también le permite estimar los costos indirectos. Esto le permite anticipar impuestos, tarifas y otros costos asociados con la compra para que no le sorprendan tarifas adicionales.
Cómo las aplicaciones inmobiliarias ayudan a los inversores
Invertir en bienes raíces solía ser algo que se hacía en el momento, yendo de propiedad en propiedad para evaluarla en persona. Si tuviera muchas propiedades que administrar, contrataría administradores locales para preguntar sobre los inquilinos, evaluar nuevas oportunidades inmobiliarias y encargarse del mantenimiento regular.
Hoy en día, los grandes inversores inmobiliarios y las empresas de administración de propiedades todavía necesitan ayuda local para el mantenimiento y la visualización de las propiedades, pero la compra y venta de propiedades se puede realizar en línea.
Algunos inversores pueden incluso comprar, vender y ganar dinero sin siquiera ver su inversión en persona.
Las aplicaciones inmobiliarias hacen que sea más fácil que nunca valorar, comprar y volver a poner una propiedad en el mercado. De hecho, las aplicaciones ayudan a los inversores a mantenerse a la vanguardia en mercados calientes donde pueden pasar solo unas pocas horas entre el momento en que la propiedad cotiza en bolsa y el momento en que se cierra el contrato.
Otras aplicaciones que ayudan a gestionar inversiones, realizar un seguimiento del valor de las propiedades y estimar el potencial de propiedades individuales garantizan que no sea necesario ser un genio de los bienes raíces para ganar dinero como inversionista.
Acceso a oportunidades de inversión
Usar la aplicación adecuada no sólo facilita la inversión inmobiliaria, sino que también puede ayudar a los inversores a obtener acceso a más propiedades.
Esto se debe a que diferentes aplicaciones pueden funcionar con diferentes bancos y casas de subastas para obtener acceso a las propiedades antes de que lleguen al mercado. Las aplicaciones que se especializan en propiedades en reurbanización también ayudan a los inversores a tomar conciencia de una oportunidad potencial desde el principio.
Al utilizar aplicaciones, puede conectarse con viviendas propiedad de bancos, ejecuciones hipotecarias y otras circunstancias más raras que facilitan la obtención de propiedades de bajo costo a los mejores precios posibles.
Aprenda a invertir en bienes raíces
Aplicaciones como un diccionario de bienes raíces, aplicaciones para calcular pagos e impuestos de hipotecas y aplicaciones con herramientas internas para evaluar una inversión facilitan la entrada de nuevos inversores al mercado inmobiliario.
Los recursos educativos son increíblemente valiosos y permiten a los inversores mejorar sus habilidades sin tener que depender tanto de mentores o asesoramiento inmobiliario que tal vez no se adapten al mercado actual.
Aplicación Bonus Real Estate: Aplicación Magic Plan
La aplicación Magic Plan no es una aplicación de inversión tradicional, por lo que no la hemos incluido junto con las otras aplicaciones en este artículo. Sin embargo, si quieres empezar a cambiar casas, no hay muchas aplicaciones más útiles que ésta.
La aplicación Magic Plan está diseñada para facilitar la creación de planos de planta, mejoras y experimentar con diferentes muebles y otros detalles de las habitaciones para crear hogares increíbles. Debido a que la aplicación utiliza modelos 3D precisos basados en fotografías y medidas de cada habitación, puede confiar en que la interpretación del modelo coincide con la realidad, lo cual es una excelente manera de planificar los suministros adecuados.
Además, la aplicación Magic Plan hace que la inversión de propiedades sea accesible para personas que no son buenas visualizando, no tienen mucha experiencia en diseño o no están seguras de cómo crear sus propios modelos 3D y planos de planta de edificios.
Reflexiones finales sobre las mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria
Iniciarse en la inversión inmobiliaria no tiene por qué ser difícil y no se necesita mucha experiencia previa para empezar. Hoy en día, la tecnología hace que invertir con éxito sea más fácil que nunca y hace que la inversión sea más accesible incluso para las personas que no tienen mucho dinero gratis.
Si desea comenzar a invertir, hay algunas cosas que debe considerar al comenzar.
- ¿Con qué tipos de propiedades quieres trabajar?
- ¿Está de acuerdo con invertir en un activo ilíquido?
- ¿Cuánto trabajo estás dispuesto a invertir en ti mismo? ¿Estás listo para remodelar y renovar tu hogar tú mismo?
- ¿Cuáles son tus principales objetivos a la hora de invertir?
- ¿Qué tipos de herramientas educativas y de evaluación necesita para comenzar?
- ¿Qué tan seguro está de sus habilidades de valoración de propiedades?
Todas estas preguntas lo ayudarán a decidir qué tipo de inversión es mejor, qué aplicaciones probablemente serán más útiles y qué combinación de aplicaciones le brindará las herramientas que necesita.
También debe considerar cuánto tiempo tiene y cuánto tiempo desea dedicar a la inversión. Necesitará un conjunto de aplicaciones completamente diferente y un enfoque diferente si desea convertirse en un inversionista a tiempo parcial como fuente de ingresos en lugar de un inversionista inmobiliario a tiempo completo.
Pensar en estas cosas con anticipación hará que su vida como inversionista sea mucho más fácil y le resultará más fácil tomar decisiones de manera controlada y no en el calor del momento.
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