En los meses de verano, las piscinas se convierten en el lugar favorito de muchos para refrescarse y disfrutar del buen tiempo. Sin embargo, ¿sabías que tener una piscina en tu propiedad podría aumentar tus impuestos en 2024? En este artículo, exploraremos el impacto que las piscinas podrían tener en los impuestos a la propiedad y cómo esto podría afectar a los propietarios. ¡Sigue leyendo para descubrirlo todo sobre esta polémica cuestión!
Las piscinas son una comodidades compartidas Se pueden encontrar en muchos hogares y pueden traer mucha alegría a familiares y amigos. Sin embargo, también conllevan algunos costos y responsabilidades. Uno de ellos es Impuestos de propiedad.
Si bien las implicaciones fiscales de una piscina pueden variar según el valor de su casa y la tasa impositiva en su área, es importante tener en cuenta que ser propietario de una piscina puede resultar en esto. aumentar Sus impuestos a la propiedad. Esto se debe a que las piscinas se consideran un tipo de piscina. «Mejora» a su casa y pueden aumentar el valor tasado de su propiedad.
Si está considerando agregar una piscina a su hogar, asegúrese de considerar el impacto potencial en su hogar. Impuestos de propiedad. También es una buena idea hablar con su local consultor de impuestos para obtener una estimación del impacto fiscal.
En la mayoría de los casos, un grupo aumenta los impuestos a la propiedad. Sin embargo, algunos condados o municipios pueden ofrecer exenciones para piscinas y es posible que los propietarios no tengan que pagar una tarifa adicional si se encuentran en un área con valores de propiedad bajos.
La piscina se grava como una unidad separada del resto de su casa, lo que significa que tiene su propio valor y está sujeta a tasas impositivas diferentes a las de las otras partes de su propiedad. Lo primero que debes recordar es que quienes tengan piscina en su propiedad tendrán que pagar impuestos por ello.
¿Las piscinas aumentan los impuestos a la propiedad?
Si tiene una piscina enterrada en su propiedad, sus impuestos a la propiedad aumentarán. Sin embargo, existen dos tipos de piscinas; sobre el suelo y bajo tierra. Tienen diferentes normas fiscales y es posible que tengas que pagar impuestos por uno y no por el otro. ¿Cuánto lo aumenta? Esto depende de dónde vivas y del tipo de piscina que tengas.
Descripción general de la Asociación de propietarios de viviendas (HOA).
Las asociaciones de propietarios de viviendas (HOA) son comunes en los Estados Unidos y Canadá. Son un tipo de asociación de vecinos que suele estar registrada como organización sin ánimo de lucro. Las asociaciones de propietarios suelen estar formadas por residentes de un área para mantener las áreas comunes y hacer cumplir las reglas que todos los propietarios deben seguir.
Entonces es como un comité que se ocupa de la comunidad. Tienen reglas específicas que no deben violarse ni ignorarse. Estas reglas también incluyen las piscinas. O se encargan de la piscina o simplemente hacen cumplir los procedimientos legales.
Algunas asociaciones de propietarios tienen una asociación de piscinas que supervisa y mantiene la piscina y supervisa a los niños que la usan.
Propiedad de la piscina y el acuerdo de HOA
El acuerdo de HOA define las reglas y regulaciones de la comunidad. Uno de los puntos más discutidos es la propiedad del grupo. El acuerdo de HOA puede requerir que todas las piscinas estén registradas a nombre de un propietario específico o que se permita a cada residente usar una piscina.
El acuerdo de HOA es esencial para los propietarios de piscinas porque determina cuánto les pagarán en impuestos sus gobiernos estatales y locales. Si vive en una comunidad con un acuerdo de HOA, es importante comprender cómo esto afecta sus impuestos a la propiedad. Antes de comprar una casa en una HOA, le recomendamos que lea detenidamente sus CC&R (convenios, condiciones y restricciones). Hay asociaciones de propietarios que restringen el color de su casa, si puede alquilarla y más.
Problemas de mantenimiento de piscinas y aumentos de impuestos a la propiedad
Las piscinas son una excelente manera de combatir el calor del verano y hacer que su jardín sea más acogedor. Pero las piscinas también requieren mucho mantenimiento y conservación.
Muchos factores pueden contribuir al costo de ser propietario de una piscina, como las tarifas mensuales de mantenimiento de la piscina, los productos químicos y el costo de mantener el agua limpia.
Si tiene una piscina pequeña sin tobogán ni trampolín, su tarifa de mantenimiento mensual podría ser de $100 a $150. Cuando se utiliza la piscina, se requiere un cuidado activo. Su tarifa mensual podría ser de $300 a $500, o incluso más si tiene una de esas piscinas más grandes con todas las comodidades. Ya sabes de lo que estoy hablando: una formación rocosa para saltar, un jacuzzi que desemboca en la piscina, etc.
El costo promedio de instalar una piscina enterrada es de alrededor de $ 20 000 a $ 30 000 solo por la instalación de la piscina. Esto no incluye costos adicionales como productos químicos, costos de mantenimiento continuo o el costo del agua para llenar la piscina inicialmente.
¿Una piscina elevada aumenta los impuestos a la propiedad?
En general, la presencia de una piscina enterrada puede aumentar el valor de su propiedad, lo que genera impuestos a la propiedad más altos. Una piscina sobre el suelo no aumenta el valor de la propiedad ni tiene un impacto en los impuestos a la propiedad. Las piscinas elevadas generalmente no se consideran una adición permanente a la propiedad, ya que pueden reubicarse fácilmente.
Tenga en cuenta que las regulaciones locales y las leyes fiscales pueden variar. Por lo tanto, es recomendable ponerse en contacto con la autoridad fiscal local para obtener información específica sobre los impuestos de las piscinas elevadas en su zona.
Impuesto sobre la propiedad de piscinas enterradas
Las piscinas enterradas, por otro lado, son una estructura permanente y no se pueden desmantelar por capricho. Esto también suele incluir piscinas semi-empotradas y piscinas de hormigón, ya que siguen siendo una parte integral.
Dependiendo de dónde viva, aumentan el valor de una propiedad y pueden encarecer la propiedad de una vivienda. Asimismo, también aumenta sus impuestos a la propiedad. Esto se debe a que los recaudadores de impuestos reconocen esto y recalculan sus impuestos a la propiedad cuando la propiedad aumenta de valor. El Samurái financiero tiene un artículo interesante sobre las mejores formas de reducir su factura de impuestos a la propiedad. Lo ideal es ponerse en contacto rápidamente con su asesor fiscal por correo electrónico o mensaje de texto para obtener su opinión profesional sobre este tema.
¿Cuánto aumenta los impuestos a la propiedad?
Una piscina enterrada puede generar impuestos a la propiedad tan bajos como 5% o tan altos como 30% y también puede aumentar el valor de su propiedad. En cualquier caso, pagará el aumento de los impuestos sobre la propiedad mientras siga siendo propietario de la propiedad. Asegúrese de tenerlos en cuenta en sus cálculos de retorno de la inversión (ROI).
Esto significa que al observar los precios de construcción de viviendas en su área, puede determinar si recuperará o no su dinero al invertir en la construcción de una piscina. Para hacer esto, busque casas que tengan un estilo y tamaño similar a la suya, pero que en su lugar tengan una piscina. A la mayoría de los sitios web les gusta aleta roja, Zillow, agente inmobiliario.comY Puerta abierta Hay filtros para buscar casas con piscina, así que utilícelos. Después de encontrar algunas casas que son comparables a la suya pero que tienen una piscina similar a la que desea instalar, puede determinar el precio de la casa y ver cómo se compara con el valor tasado de su casa. Esto le ayudará a determinar el valor de mercado de una piscina en su zona. Puede que este no sea el valor estimado, pero depende de su mercado inmobiliario local.
Si está considerando una piscina enterrada, tenga en cuenta que habrá altos costos de instalación y posiblemente una factura de impuestos más alta y, dependiendo de su región de los Estados Unidos, esto podría aumentar potencialmente el valor de su casa. Si vive en los estados del norte, construir una piscina al aire libre no tiene mucho sentido y es posible que desee considerar una piscina cubierta. Si vive en un lugar que suele ser cálido (Arizona, Florida, etc.), agregar una piscina puede ser importante para usted y los compradores potenciales.
Las piscinas enterradas son una gran adición y pueden aumentar el valor de la propiedad de su casa. Pueden ser un gran lugar para hacer ejercicio, nadar con amigos, relajarse y más. Sin embargo, la construcción y el mantenimiento también pueden resultar costosos. Sin embargo, si está pensando en construir una piscina enterrada, no permita que el costo le impida disfrutar de los beneficios de tener su propia piscina. Antes de decidirse, considere cómo una piscina enterrada puede beneficiarlo a usted y a su familia.
Pensamientos finales
Es probable que su fondo común aumente la cantidad de impuestos a la propiedad que paga. Sin embargo, no debería resultar en un aumento en la tasa del impuesto a la propiedad en el lugar donde vive, solo un aumento en el valor de su vivienda, por lo que tendrá que pagar más impuestos a la propiedad.
Gastará entre $100 y $500 o más cada mes en mantenimiento de la piscina. También hay que tener en cuenta los costes de instalación. Por ello, conviene conocer, calcular y comparar todos los costes y beneficios de una piscina.
Si crees que esta es una inversión inteligente o necesaria, ¡considera instalar una piscina para disfrutar aún más de tu tiempo al aire libre!
