«¿Estás buscando un nuevo lugar para vivir pero no estás seguro de cuánto alquiler puedes permitirte con un salario de $60,000? No te preocupes, estamos aquí para ayudarte. En este artículo, te guiaremos a través de los factores clave que debes considerar al determinar cuánto puedes pagar de alquiler mensualmente con tu presupuesto. Así que prepárate para descubrir qué opciones de vivienda podrías tener con tu salario y cómo maximizar tus recursos para encontrar el lugar perfecto. ¡No te lo pierdas!»
Generalmente, las personas que ganan 60.000 dólares al año pueden permitirse un alquiler de entre 1.500 y 1.750 dólares al mes. Sin embargo, para muchos de nosotros no es tan sencillo. El lugar donde vive, cuántas personas dependen de usted y cualquier costo adicional pueden afectar cuánto puede pagar.
Seamos honestos: el alquiler ejerce una presión significativa sobre nuestro salario. También hay muchos otros pagos en los que pensar, pero para mantener un techo sobre tu cabeza, es importante priorizar el alquiler.
A continuación, le explicaré algunos de los factores más importantes que afectan su potencial de alquiler.
Calculadora de presupuesto de alquiler
Trabajamos en tus resultados. Esto puede tardar unos pocos segundos. ¡Gracias por esperar!
Guía de uso
La calculadora es bastante sencilla de usar, pero aquí hay algunas notas rápidas:
- Darle ingresos mensuales antes de impuestostambién conocido como ingreso mensual bruto.
- Opcionalmente, ingresa un porcentaje objetivo de tus ingresos que te gustaría gastar en alquiler. Basándonos en valores típicos, ya lo hemos fijado en el 30%. Siéntase libre de cambiar según sus preferencias.
¿Cuánto de mis ingresos debo gastar en alquiler?
En general, lo ideal es que el alquiler represente como máximo entre el 25 y el 30% de sus ingresos mensuales. Sin embargo, esta no es una regla estricta, ya que puede aumentarla al 35% si vive en un área con un costo de vida alto. Matemáticamente hablando, cualquier valor por encima de este porcentaje probablemente sea demasiado caro y podría afectar su estabilidad financiera.
Lo ideal es tener suficiente dinero para tus gastos generales, ahorros e incluso algo de dinero sobrante para un día lluvioso. Con un salario de 60.000 dólares al año, podrías gastar unos 1.500 dólares en alquiler antes de impuestos y un máximo de 1.750 dólares sin sentir ningún inconveniente.
Por supuesto, es importante recordar que lo que dicen los expertos es una idea muy general: ¡una talla nunca sirve para todos! Este porcentaje no es apto para todos, sobre todo porque todos tenemos diferentes situaciones y expectativas de vida.
Antes de comprometerse a alquilar, considere cualquier otra exigencia que tenga sobre sus ingresos y cómo éstas pueden afectar lo que realmente le sobra para el apartamento cada mes.
¿Qué afecta la cantidad de alquiler que puedo pagar?
Los gastos regulares, la ubicación, los impuestos… todos determinan cuánto alquiler puedes o no pagar. Aquí hay un desglose rápido.
Gastos mensuales
Si bien el alquiler puede parecer la parte más importante de sus ingresos, probablemente comparta esa distinción con otras personas. Incluye gastos habituales necesarios como facturas generales (agua, luz, teléfono, WiFi, pagos del coche, viajes, comida, etc.).
Además, observe todos los pagos que se acumulan con el tiempo pero que no siempre son necesarios. Esto puede incluir gastos en cenas, compras, vacaciones y suscripciones (sitios web de transmisión, juegos, gimnasios, etc.).
También vale la pena pensar en tus ahorros. Algunos expertos sugieren que al menos el 20% de su ingreso neto (ingreso después de pagar impuestos sobre la renta) debería destinarse a pagar cualquier deuda o transferirla a ahorros. ¡Nunca sabes cuándo los necesitarás!
Lo mismo se aplica aquí: el 20% no es una regla estricta. Si no tienes deudas urgentes, intenta ahorrar lo máximo posible. Por supuesto, esto es menos el alquiler, ¡porque no querrás correr el riesgo de quedarte sin hogar!
Impuestos a pagar
Cuando ve por primera vez los grandes 60.000 dólares en su cheque de pago, es fácil emocionarse. Desafortunadamente, sin embargo, su estado de ánimo puede cambiar rápidamente cuando vea cuántos impuestos está deduciendo de su último cheque de pago.
Si es un adulto joven y no tiene dependientes, es posible que ni siquiera sepa qué parte de su salario se deduce de impuestos. Por supuesto, las personas con hijos o familiares que los cuidan tienen tasas impositivas más bajas, pero tenga en cuenta que sus gastos personales son más altos, por lo que el dinero que gane puede volver a gastarlo.
Los impuestos son complicados sin importar su situación. Por lo tanto, necesita saber exactamente lo que debe antes de decidir cuánto alquiler puede pagar. Sí, me temo que eso significa que necesitarás hacer una investigación seria sobre lo que el IRS espera de ti.
El estado en el que vives
Los costes de alquiler en EE.UU. fluctúan enormemente. No sólo el precio del alquiler varía mucho según el estado, sino que también lo hacen otros gastos (como comida, transporte, agua, etc.).
Por ejemplo, en voz alta Earnest.comCalifornia es el estado con los costos de vivienda más altos, siendo Los Ángeles la ciudad más cara en alquiler. El alquiler promedio en Los Ángeles es de aproximadamente $2,600 por mes.
Sin embargo, si buscas alojamiento más barato, puedes empezar por Toledo, Ohio. Con un promedio de $550 mensuales, es la ciudad con los precios de alquiler más baratos de Estados Unidos.
Por lo tanto, $60,000 probablemente sea un poco más alto en Toledo; vale la pena echar un vistazo al costo de vida por estado si está pensando en mudarse.
Su mercado inmobiliario local
La situación actual del mercado inmobiliario en su región también influye en gran medida en su alquiler. Al igual que el alquiler, los costos de la vivienda varían de un estado a otro. También varían según la ciudad o pueblo del estado. Por ejemplo, alquilar un apartamento en la ciudad de Nueva York será mucho más caro que en algún lugar de las afueras.
Por lo tanto, siempre es una buena idea comprobar los precios actuales de las propiedades en su zona, ya que tienen un impacto directo en los precios de alquiler. Cuando la demanda es alta en la zona, los precios de las propiedades aumentan y también los alquileres.
Costos de mudanza y costos adicionales de alquiler.
Cuando alquilas una propiedad nueva, no sólo tienes que pagar los costes mensuales. También debe considerar los costos de mudanza. Cuanto pagas depende
- ¿Cuántas personas se están mudando?
- ¿Qué tan lejos viajas?
- lo que transportas
- Si necesitas amueblar tu nuevo apartamento o no
Considere también los costos de alquiler adicionales como el depósito, el alquiler del último mes y la posibilidad de que se superponga su alquiler anterior y el nuevo alquiler (último y primer mes).
Requisitos del propietario
Otro factor que puede influir en la cantidad de alquiler que puede pagar también depende de los requisitos del propietario con respecto a los límites de ingresos mínimos y la verificación de ingresos. Algunos propietarios utilizan la regla de los tres períodos, que exige que el inquilino tenga unos ingresos verificables de al menos tres veces el alquiler mensual. Por lo tanto, es posible que se encuentre en una situación en la que sus otros gastos sean bajos y pueda permitirse un apartamento que cueste $2,000 por mes, pero es posible que el propietario no lo apruebe porque no cumple con el requisito de 3x.
¿Estás listo para comprar una casa?
Esperamos que este artículo te haya resultado útil.
Sin embargo, si cree que ha terminado de alquilar y está listo para comprar una casa, tal vez consulte el artículo escrito específicamente para usted: ¿Puedo comprar una casa de $300,000 con un salario de? ¿60.000 dólares?
Tenemos mucha ayuda para usted en forma de calculadora de hipotecas e incluso calculadora de asequibilidad de la vivienda. Estas calculadoras le ayudarán a afinar su búsqueda de apartamento. Si tiene otros préstamos pendientes, debería pensar en liquidarlos lo más rápido posible. ¡Consulte la calculadora de pagos de préstamos para saber cuánto costaría liquidar sus préstamos lo más rápido posible!
Preguntas frecuentes
¿Cuánto alquiler puedo pagar por $100,000?
Con un salario de $100,000, recibirá un salario bruto de $8,330 por mes, lo que significa que probablemente pueda pagar $2,500 en alquiler cada mes. Sin embargo, es necesario considerar otros gastos.
¿Cuánto alquiler puedo pagar con un salario de $50,000?
Con un salario de $50,000, recibirá un salario bruto de $4,167 por mes, lo que significa que probablemente pueda pagar $1,250 de alquiler cada mes. Sin embargo, es necesario considerar otros gastos.
¿Cuánto me puede costar mi alquiler?
Los expertos sugieren que se utilice una regla del 30 por ciento para medir los costos de alquiler. Sin embargo, en la práctica esto no siempre funciona tan bien. Haga un presupuesto cuidadoso y asegúrese de que lo esencial esté cubierto.
¿El 50% del alquiler es demasiado?
Sí, el 50% del alquiler es demasiado alto. Debes recordar que para calcular esta cifra se suele utilizar el salario bruto (salario antes de impuestos), por lo que primero debes tener en cuenta el impuesto sobre la renta. Después de eso, necesitará dinero para comprar alimentos, pagar los servicios públicos y realizar otros pagos importantes como seguros, automóviles, deudas, etc. Como límite máximo, sugeriría limitarse al 35% de los ingresos.
por Jon Craig
Soy el fundador de Project Financially Free y comencé este viaje para educarme y compartir mis conocimientos sobre finanzas personales. Me apasiona la educación financiera y te invito a unirte a mí en este viaje transformador. Ver más.
