¿Estás buscando comprar una casa pero no estás seguro de cuánto puedes pagar? No te preocupes, ¡tenemos la herramienta perfecta para ti! Con nuestra calculadora especial, podrás calcular fácilmente cuánta casa puedes pagar de acuerdo a tus ingresos y gastos mensuales. Ya no tendrás que preocuparte por excederte en tu presupuesto o quedarte corto al elegir tu hogar ideal. Sigue leyendo y descubre cómo esta calculadora puede ayudarte a tomar la mejor decisión para tu futuro.
Comprar una casa es una decisión monumental que tiene un impacto significativo en su vida financiera. Una de las preguntas más comunes que hacen los posibles compradores de vivienda es: «¿Cuánto puedo pagar por la casa?» Antes de obtener una hipoteca, es importante comprender su situación financiera para evitar tensiones financieras en el futuro.
Calculadora de asequibilidad del hogar
Para simplificar el proceso, hemos creado una calculadora de asequibilidad de vivienda fácil de usar para ayudarlo a determinar su presupuesto con solo unos pocos clics. Esta calculadora tiene en cuenta sus ingresos anuales, deudas existentes, pagos iniciales y otros aspectos importantes para darle una estimación de cuánto puede pagar por una casa.
Puede utilizar esta calculadora para determinar para qué hipoteca califica, incluido el valor máximo de una vivienda que puede comprar.
Trabajamos en tus resultados. Esto puede tardar unos pocos segundos. ¡Gracias por esperar!
Guía de uso
Comprar una casa no es una decisión fácil y, por supuesto, una calculadora que le ayude a encontrar la respuesta correcta requiere mucha información. No se deje intimidar por la cantidad de entradas requeridas aquí. ¡Veámoslos uno por uno aquí y verás que es bastante fácil!
Entradas
ingreso
- Salario anual: Su salario anual antes de impuestos. Si le pagan por hora, puede utilizar nuestra Calculadora de salario por hora a salario anual para determinar su salario anual.
- Otro ingreso anual: Si tiene ingresos regulares provenientes de un empleo a tiempo parcial, ingresos de capital o ingresos de mantenimiento, puede ingresarlos aquí. Es importante tener en cuenta que aquí probablemente necesitará demostrar al menos dos años de ingresos constantes.
Parámetros hipotecarios
- depósito: La cantidad de dinero que puedes invertir al comprar tu casa
- Plazo del préstamo: Normalmente este valor es 30 años, pero puedes utilizar otro término si lo prefieres.
- Tasa de interés: La tarifa más importante. Puede utilizar un plan basado en el mercado o un número específico si tiene uno.
- Costos mensuales de vivienda: Esto incluye cosas como sus impuestos estimados a la propiedad, servicios públicos, seguro de hogar, etc. Este valor es un número importante, así que proporcione una estimación lo más precisa posible.
Deudas y pagos obligatorios (mensuales)
Usa los campos para ingresar el tuyo Tamaño mínimo obligatorio Pagos por cada uno de los pagos de la deuda.
Para Otros gastos obligatoriosIngrese pagos y gastos obligatorios, como cobro de deudas, pensión alimenticia, manutención infantil u otros elementos que esté legalmente obligado a pagar de forma continua y a largo plazo.
Ratios deuda-ingresos
Estas son las métricas que utilizan los bancos para determinar qué tan alto puede ser el pago de su hipoteca. Estos son campos desplegables configurados con los valores típicos utilizados por los prestamistas. Sin embargo, si desea utilizar criterios más relajados, siempre puede cambiar estas proporciones a otros valores. Tenga en cuenta que cuanto más flexibles sean los índices, mayor será probablemente la tasa de su hipoteca.
Diferentes bancos y organizaciones aplican diferentes niveles de rigor a estas métricas, por lo que deberás adaptarlas a tu situación.
producción
La calculadora muestra el valor máximo de la casa según los valores que ingresas. También muestra el pago hipotecario mensual máximo aplicable.
También se muestra el ingreso residual antes de impuestos. El ingreso residual es otro criterio de calificación importante utilizado por algunos prestamistas hipotecarios. Para obtener su ingreso residual, reste sus impuestos sobre la renta mensuales del valor antes de impuestos que se muestra aquí.
Un gráfico muestra cómo son los componentes de su pago mensual y cómo se aplican los diferentes límites.
Antes de que te vayas…
¡Espero que hayas encontrado útil esta calculadora!
Como ha visto aquí, reducir sus otras deudas puede ayudarlo potencialmente a calificar para una hipoteca más grande al liberar su salida de efectivo mensual. Si desea saber cómo reducir sus préstamos rápidamente, pruebe la calculadora de pagos de préstamos.
Hemos desarrollado muchas otras calculadoras para simplificar sus finanzas personales, incluida una que lo ayudará a calcular el pago de su hipoteca si ya conoce el valor de su casa. Hay disponible una variante especial de esta calculadora si desea saber cuántos ingresos se necesitan para obtener una hipoteca de $450,000.
por Andrés García
Andrew, graduado de South Florida State College, ama las finanzas, la tecnología financiera y la codificación. Cuando no está haciendo números en el banco, le encanta escribir sobre finanzas personales y construir calculadoras para PFF. Ver más.
